业主和物业到底是个什么关系？
业主和物业到底是个什么关系？ 这是一个很常见的问题，但是也没有一个简单的答案。一般来说，小区业主与物业公司之间是基于物业服务合同的委托-受托关系，也是基于法律法规的权利-义务关系。小区业主是物业的产权人和使用人，享有对物业的管理、使用、处分等权利，也应当承担维护物业安全、卫生、秩序等义务。物业公司是受业主委托，按照合同约定，对小区内的公共部位、公共设施设备进行维修、养护、管理，提供与居民生活相关的服务的专业机构，享有收取物业费、监督业主遵守管理规约等权利，也应当承担提供质量合格、价格合理的服务、听取业主意见等义务。小区业主与物业公司之间应当相互尊重、相互理解、相互配合，共同维护小区的和谐稳定。 古装剧的都知道，主家会请管家来协助打理家里事务。如今摇身一变就成了物业。管家是主家请来的，吃的喝的是主家发的钱（不要给我扯有些物业亏钱，亏钱你可以走人）。是让他看好这个门，护好这个家。如今有的物业赚这业主的钱，不好好做服务，反而成了小区的主家。
说白了物业就是给业主打工的，法律关系的平等。事实是什么样有目共睹。 业主与物业之间是一种平等的契约关系；在民法中，他们是经济民事关系;在合同法中，他们是委托与被委托关系;在劳动法中，他们是等价交换关系，是平等的，没有主次之分。业主为了小区内的各项公共事务得以开展，并且维护公共区域安全和秩序、环境的整洁优美，便聘请物业来提供服务，为业主的日常生活提高质量。 委托和受托的民事合同关系 其他的都啥回答？？？
法律上，双方是平等关系，双方的关系是存在于所签署的物业服务合同，里面约定了双方的责任和义务。
另外，双方都要遵守国家、地方政府的法律法规。
现实中，不存在说一味地哪一方强势，哪一方弱势，强弱之间依据不同省份、城市、小区甚至是个人的不同，强弱关系也不同。
另外说业委会的那位带兄弟，业委会的诞生，理论上是业主自治，实际上，无非是找了几个人又做裁判员，又做运动员罢了，所谓的制衡挺有意思的。
页:
[1]