作为基建狂魔，楼顶防水为什么一直解决不了？
我去了很多客户家，10个顶楼9个渗，这是什么原因？材料？工艺？造型？还是其他原因。有的就算现在不漏，过几年也会渗，做防水更是扯淡，很快就废了！
请专业人士解惑！ 一直解决不了说明没有处理到位，1、地面处理。在进行防水处理之前，一定先找平地面，如果地面不平对防水的效果可能会有影响，可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。
2、墙面处理。墙面处理要做大约30cm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，如果卫生间有淋浴房应将防水做到180cm，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm.
3、防水层做好后要留余一定的时间，让防水层与建筑更好的融为一体，然后在防水层上做保护层再铺地砖，施工过程中，可千万马虎不得，要尽量的保护防水层。 这个问题有点大，要讲清楚，可以写一篇论文了。
借用我师父一篇论文里面的一个小节，以小见大，稍稍明白为什么会这样了。
“防水工程的各种“猫腻”
（1）防水材料送检时采用掉包计，趁监理不在意，用合格的材料换现场送检的材料；
（2）买通现场监理换送检材料；
（3）买通检测单位，将不合格检测报告换成合格报告；
（4）买通现场监理，把厚度不足变成合格；
（5）用大公司的几桶合格材料装门面和送检。其余实用材料都是假冒品牌的劣质材料；
（6）直接伪做检测报告，如番禺市质监站就曾经查出广东**防水公司伪造广东省建科院检测中心的合格防水材料检测报告；
（7）用性能很差，价格很低的油膏打底，厚度已达1.5mm，再用合格的聚氨酯防水涂料涂面层0.5mm。变成厚度合格的防水层。被发现时称，工人不小心把基面处理层做厚了。
（8）甲乙料比例放大。正常甲比乙为1:2，现在变为1:4，价贵的甲料用量少，就可减低成本。
（9）防水层选择夜晚施工，趁监理和甲方晚上不在现场，第二天马上覆盖保护层，逃避监督。
（10）整个防水层中，只是做好易漏水的节点部位（如管口位、女儿墙泛水、烟道等），其余大面用墨汁涂黑它就可以了，并称这是“专业防水中的节省工料行为”。 ”
能看清这纷纷扰扰的世界不？都是天下熙熙皆为利来，天下攘攘，皆为利往。
请为我师父——原广东省建筑防水协会第一任会长，华南防水行业教父邓天宁先生点赞，感谢。 强答一波，原因有很多。从材料方面来说，很多工地用的材料都是非国标的材料，而且是甲方默认的，因为甲方也想节约成本，有些甲方自己购买的也是这些。还有就是设计原因，我们这有个工地的车库顶板上，本来是一层聚合物涂料防水＋一层自粘防水卷材，设计非要改成聚合物涂料防水＋一层SBS。SBS是需要高温把油脂烧出来，聚合物防水涂料根本承受不了这么高的温度，比起白做好不了太多。从施工上来说，很多队伍质量意思不强，不只是班组，包括施工单位的项目人员也一样，基层处理不到位，到处都是凹凸不平或者泛沙的就叫做，挡土墙防水还没做完就回填的都有，还有抢工期，才做了防水根本不能上人的就去。交叉作业的时候其他班组给你破坏了也不会说(遇到过很多次，屋面做煤渣层的时候下雨了，有很多积水，泥工为了放水方便，直接把排水管弄了个洞)。所以买房尽量还是买大企业的，大企业不一定就质量好，但是大部分小企业的质量意识更淡泊。 不是技术上解决不了，是不符合既得利益集团的利益。
新产品，新技术运用最大的障碍，就是既得利益集团的阻碍。
想彻底解决防水问题的朋友，可以参考我主页相关文章。
防水这一行，要做好，专业与良心缺一不可。 因为：
1、防水确实很难做到100%可靠。水无孔不入，而屋顶又是多种材料构件复合而成的，有无数的工序环节和材料缺陷随时可能出问题。任何一个疏忽和不足就可能造成漏水。
2、漏水是长期的威胁，而防水是越来越弱的防御。屋顶、卫生间、外墙等时时刻刻面临漏水的威胁，而且是长年累月的威胁。而无论什么样的防水技术都是随着时间越来越消耗越来越薄弱。所以这是一场此消彼长的斗争，如果缺乏合理的维护，防守一方总有一天会落败。
3、提高防水可靠度需要增加不少投资，而边际效益的增加却极少。例如，做一道防水，可能就能抵御90%的漏水风险。如果投入翻倍再增加一道防水，可能可靠度能提升到97%。如果想要提高到99%可能需要投入需要翻两番。这样看来，很多情况下选择做到90%就收手也就显得比较合理了。
4、短期责任与长期效益的问题。按照法规，防水工程质保期限是5年。既然无论怎么做防水的功能都是逐年减弱的，那么让投入的防水成本安然度过5年责任期而不是更长时间的考虑，也显得比较合理了。
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