屋顶防水涂料选择指南
自己的一位发小，做建筑安装工程的，在老家建了一栋二层小楼，前段时间打电话过来，抱怨屋顶漏水好多次，咨询我防水要如何做？作为专业且资深的家庭防水从业者，知道给发小推荐管用、省事还要省钱的办法，需要仔细了解屋顶具体情况，才能有的放矢。一番沟通后，了解三件事情，一是发小房子建的时候，就没有考虑平屋顶防水。实际上，这也是自建房的一个缩影。包工头或者小型建筑工程公司还没有在屋顶做防水的意识，都是直接浇倒屋顶混凝土后批一层5CM厚的普通砂浆。这种做法，如果混凝土密实且养护到位，结构有自防水功能，暂时不会有漏水问题。但时间一长，渗漏问题就会慢慢出现，因为砂浆和混凝土会出现缝隙。二是发小在出现下雨漏水后，刚开始还用盆子接，反正只在大雨的时候才会漏，过后也就没事了。不过，随着时间的推移，屋面裂缝越来越严重，漏水点也越来越多，发小全家都受不了。想起建新房的初衷之一，就是摆脱之前住瓦房时下雨漏水，结果建了新房还是漏水，还不如不建。发小去镇上打听有没有好办法，七问八打听，一位好心做工程的推荐一位所谓做防水的师傅给他，他问题师傅如何做，师傅说他用火浇沥青，效果绝对好，而且还不贵，按平收费，一平也就是50块钱。发小也不懂，觉得可以。第二天师傅过来就开干，当时就火光冲天，烟雾缭绕，方圆几里内都气味刺鼻，不知道的还以为发生了火灾。一通操作下来，屋顶能看到的裂缝都涂上了黑黑的沥青，一量面积，20多平，花了一千多，发小肉痛，但一想到不漏水也咬着牙付了。可是好景不长，一年不到，问题随之而来，涂的沥青开始开裂，而且一直有很刺激的气味。能防水的时候，气味还能忍，眼看都不能防水还味大，发小一气之下把沥青全铲掉。
三是铲掉沥青后，屋顶漏水依旧，发小痛定思痛，换一个解决问题的方向，既然不好防，在屋顶加盖瓦屋面，不就解决了吗？还能解决防晒的问题。发小本身就是做树脂瓦屋面安装工程的，盖一个瓦坡屋顶小意思。不到两天时间，树脂瓦屋面就搭建完成。接下来，下了一场不大不小的雨，果然没有漏水，发小很得意。好景不长，接下来几场大雨加大风，雨水直接打到屋顶，还是漏水。
总结一下，发小的屋面现在的情况是：有瓦坡屋顶，但无法保证雨水打不进来；屋顶上只有一层不到5CM厚的普通砂浆批荡，批荡和楼板混凝土有肉眼可见的裂缝或裂缝。发小的要求是不能太麻烦，最好自己可以DIY做的；不能太贵，屋顶前前后后花掉6、7K，不想再花更多钱；性能要好，最好是有超强弹性的，能遮盖肉眼可见的裂缝；不打算做保护层，直接外露，但也不会上人，最多在天气不好的时候晾晒一下衣服；发小虽然不想花钱，但还要求是大品牌，正规防水产品，不能有刺激气味，看来发小是被第一次防水焦油沥青给搞怕了。
我和发小开玩笑说，你这问题不少，要求却比较多。发小懂味，不要钱的马屁一顿猛拍：开玩笑，这点要求在你这位防水堵漏民间高手来说，不是小CASE？要是之前能联系到你，何至于花两次冤枉钱？也是，自己出来工作好多年，前段时间才联系发小，不然还真能帮上他，可以省不少钱，自己也有面子不是。
我把发小的要求，结合自己了解的市面上符合要求的不同品牌、不同类型的防水材料筛选、对比了一下，果断向发小推荐一款东方雨虹力推的可外露水性沥青防水涂料。主要原因有以下三点：
一是超高性价比。发小要求省钱，这款涂料刚好符合要求。1KG产品能涂刷2平方左右。而且规格多、有得选，4斤、8斤、10斤、20斤、40斤都有，根据自家屋顶情况，结合涂刷指标，选最合适的包装规格，不会用不完浪费，也不会用少还得再买，费用节省不少。
二是性能没得说。重点有三个，第一个是13倍高弹抗裂，延伸率最大可达1058%，还能修补裂缝。发小屋面裂缝丛生，这个性能最安其心；第二个是施工比较简便，自己可以动手DIY。这个产品是单组份的，不用加水，也不用什么双组份、AB组份搅拌之类的，打开盖子就可以直接刷。这一点，不光是发小满意，对于我们“老法师”来说，也是竖大拇指点赞的。防水行业有一句名言：三分材料，七分施工。再好的产品，如果施工不到位，也是发挥不了作用的。
比如聚合物K11类产品，就需要把粉料和液料混合后搅拌，然后静置才能用。有些防水师傅往往嫌麻烦图施工简便，少加粉料，产品性能却大打折扣。无论是从往后发展趋势来看，还是横向比较看欧美发达国家，产品施工DIY化是不可阻拦的。除了少数专业性非常强的产品外，大部分防水材料都会往施工简单化发展，这款可外露的屋顶防水涂料就是朝这个方向坚定的迈进；第三个是这款产品可以外露，而且是真正的外露。
发小看过我写的不少文章，一般情况下，我是不建议外露的，因为很多产品自我吹嘘能外露，其实是达不到要求的，好一点的1-2年，差的一年都不到，就会出现开裂卷边失效。这款屋顶防水涂料，主要是成份是水性沥青，专业的人都知道，这种以水性沥青为主要原料的防水涂料，如果不进行配方升级，是达不到外露要求的。这一点体现在其检验报告中，送检项目关键两项：人工气候老化和紫外线处理。以管窥豹，这才是真正可以外露的屋顶防水涂料，省去做保护层的麻烦，省钱省事。
三是品牌背书够强，值得无条件信赖。产品是东方雨虹生产的，其是整个国内防水行业第一家上市公司，也是国内最大的一家防水材料生产企业。自1995年成立以来，为数以万计的重大基础设施建设、工业建筑和民用、商用建筑提供高品质的系统解决方案，已成为优质的建筑建材系统服务商。上榜《财富》中国上市公司 500 强。服务了包括人民大会堂及鸟巢、水立方等 2008 年北京奥运场馆等中国标志性建筑。大品牌，上市公司有保障。
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我还没说完，发小就打断说：行，就这个产品。再问一下几个关心的小问题，一是能不能泡水？我说不行，屋顶一定要设置排水地漏，防排结合才能不漏水，延长使用寿命；二是可不可以长期上人？这个不行的，涂料是柔性防水材料，没有硬度，长期踩踏会破坏涂膜导致失效。要是有预算，可以买配套可兼容外露型卷材产品，不仅可以大大延长使用寿命，还可以达到上人要求；三是针对他的屋顶，还有没有其他建议？发小屋顶只有一层5CM不到的砂浆不存在含水层，基本不用特意处理基面，只需要把屋顶上清刷干净，有条件可以用高压水枪，屋顶晒干后开刷。不过，如果自己屋顶有保温层的，一定要听从专业人员的意见，先进行细节和排气处理后再刷防水涂料。
说完发小再无顾虑，马上在淘宝上下单购买，几天后到货，自己直接开刷，果然与我所说无差别，几场雨下来，屋顶也没有漏水，效果还不错，发小超满意。 有什么问题？ 前几天我刚好买来用了一下，用在楼顶对着卫生间下的小缝隙里，昨晚下大雨没有漏[捂脸] 肯定有用，就看如何做。 看完了文章，感觉对自己特别有用，感谢分享[赞同] 感觉挺好用的，赶紧下单买回来试试看， 这种材料不知道能用多久，有比水泥补漏更好吗[思考] 很实用的分享，我家就是做防水的 防水真的太重要了，一定要做到位，之前我家没做好后面漏水问题很多 这个材料好用吗，我准备装修呢，来做做功课