索隆 发表于 2023-8-7 18:29:22

李嘉诚为何要撤离内地,乃至香港?

大约从2012年开始,李嘉诚旗下公司开始大规模抛售其内地资产。起初这些行为并未引起关注,毕竟李家家大业大,类似的交易行为数不胜数。随着事件的推移,人们逐渐发现,李嘉诚的抛售行为是大规模的且有计划地抛售。与此同时,李嘉诚趁着欧洲资产价格下跌之势,利用内地资产换来的巨额现金流,投入到欧洲的固定资产投资之中,又以英国为重,有人称李家甚至要买下英国。
伴随着这些行为而产生的,则是对这些行为的质疑之声:有说李嘉诚投资失误的,有说中国经济不行的,甚至还有人据此认为内地楼市泡沫要破灭。质疑之声的高潮,毫无疑问就是那篇《别让李嘉诚跑了》的文章。这些声音给李嘉诚的压力恐怕是很大的,否则他也没有必要对这些杂音进行回应。那么我们先分析一下,之前媒体对李嘉诚撤离内地的原因分析是否正确。我始终坚信合法经商行为不应受歧视,只要李嘉诚的一系列举动合法,就不应受谴责。所以我不用“逃离”一词,而用中性的“撤离”一词。
是李嘉诚判断内地经济不行了吗?这个说法最能得人心,但是也最不靠谱,因为这不是商人的逻辑,而是所谓经济学家的逻辑。我家就是商人家庭,与很多人想象的不一样,商人经商其实不太看重经济运行情况,更不会每天都在分析明天经济好还是不好。作为商人,最看重的是有没有获利机会。有的时候经济越差,商品差价也越大,反而经商收入越高,比如某些非洲国家就是例子。至于所谓的经济走势,商人只需要大致把握就可以了。与此相对比,在最近三十年内,内地经济最差的时候恐怕就是1998年和2008年两个年头,在这两个危机之年,也没见李家有那么大的动作。过去的五年时间,中国经济虽然结束超高增长,但是也远未到危急时刻,所以李嘉诚可能判断内地经济发展有变,但绝对不是重要原因。
是李嘉诚判断内地房地产市场要破灭了吗?甚至一些人煞有介事的认为,李嘉诚素有“不赚最后一个铜板”的说法,他这么做是看到楼市要见顶,提前撤出,还搬出了过去的很多案例论证李嘉诚有多高明。老实说,这点我也无法完全确定,只能当面向李嘉诚求证才有可能。但我依然认为,这不是李嘉诚撤离内地的主因。一方面,从2013年到2016年三年时间,李嘉诚一直在抛售内地资产,可是内地房产市场依旧维持高增长,李嘉诚曾经持有的内地物业价值翻倍都还不止,这点他不可能不知道。与很多炒房者不一样的是,李嘉诚所拥有的的物业和土地,大多位于一二线城市,这些房地产未来有多值钱,想必很多人都清楚。另一方面,李嘉诚经历过香港楼市破灭的过程,当时香港楼市暴跌一半以上,也没见李嘉诚撤资。所以李嘉诚不大可能因此而撤离内地。
是市场环境对富豪家族不利?最近几年,香港也好,内地也好,对以李氏家族为代表的香港富豪,看法渐渐由正面变为负面,在大陆有一些人一直仇富,在香港甚至还发生了一些事情,虽不直接指向李嘉诚,但是肯定对其有牵连。这个时代背景我们不否认,但是并不构成其退出内地的理由。一方面,这些声音不会直接影响到家族生意:李家生意多为垄断性生意,你不高兴也拿他没办法。另一方面,别的富豪也未见大规模撤离的举动,李嘉诚又有何理由近乎恐慌性撤离呢?
那么,李嘉诚为何要退出内地呢?不少人认为,这是在给李嘉诚退休做铺垫。我也倾向于认为是这个原因,但是比一般人想的要更为复杂一些。李嘉诚给儿子接班,难道就非得退出内地市场?这个逻辑说不通。个中缘由,只能更细致分析。
首先,李嘉诚撤离内地之前,并无太多的先兆,很多分析师都感到诧异。毕竟2008年的金融危机都挺过来了,大陆也还在快速发展期,确实没有理由撤离内地。在这样的情况下,李嘉诚还要恐慌性撤离,那么原因只可能是一个:李嘉诚遇到了一个连他也无法抗拒的力量,而这力量和经济是无关的。联想到2012年以后的国内情况,想必大家也都明白了我的意思,就不展开了。在最近的几年,大家也才知道,李氏家族集团在内地买了很多地皮,屯着就是不卖,这么十几二十年就坐收十倍以上收益。这个事情,一般人可做不来。不过这也说明,李嘉诚确实是一个识时务者为俊杰之人:应该来的时候,突破阻力也要来,应该走的时候,毫无留恋的走。就这一点看,李嘉诚确实比很多商人要高明得多。
至于为何李嘉诚将内地市场得来的资金大举投向欧洲市场,理由也很简单。一来,欧洲资产价格处于低位,可以抄底。二来,欧洲市场较为稳定,环境背景更加适合西方思维的李家第二代,资产存在那里更加安全。最后,很多人忽略的一点,李嘉诚抛售资产,不完全统计得到了超过三千亿人民币的巨额现金,这些钱需要足够大的市场才能消化,而基础设施市场最合适。
还有人说,最近李嘉诚宣布退休,传位太子爷,他考虑到自己儿子没有他那种经营人脉的本领,所以才考虑将家族生意重心转移。这个说法有一定道理,李家二代可能真的不如自己的父亲那么懂中国的各种关系,加上没有经历创业艰辛,也许大少爷脾气还不少。但是这个说法,就有点太小看富豪家族的家庭教育了。李嘉诚的教子有方海内皆知,从小耳濡目染之下,经营人脉的本事绝非一般人可比。再说了,如果自己的儿子真的不懂这方面的知识,他完全可以找到合适的经理人去经营,自己家族则在香港遥控指挥即可。所以这个说法也很难成立。
所以综合来看,李嘉诚撤离内地,不代表中国经济不行,也不代表房地产市场不行,而只是他自己选择罢了。

kicc 发表于 2023-8-7 18:30:14

只想看他在全球资产布局里的奥妙之处。

qaz8888 发表于 2023-8-7 18:30:20

现在看,老李是真牛逼,判断也是真准,下手也真早。

gr2302484 发表于 2023-8-7 18:30:46

他儿如果没把腾讯的股份卖了,现在更有钱了。

weigogo 发表于 2023-8-7 18:31:40

现在回头看看这个时间点,非常耐人寻味的

xianwlg 发表于 2023-8-7 18:32:05

是的

limao100 发表于 2023-8-7 18:32:26

怎么说

bird034 发表于 2023-8-7 18:33:07

因为根本原因是,他认为该投资地的局势发展和举措制定和他的见解完全不同、会对他不利,乃至造成生命威胁。

scrollll 发表于 2023-8-7 18:33:24

还是不信大陆会长久稳定呗。也确实,英国相对稳定了几百年,咱才多久。李家鬼精鬼精的,为后代考虑,理财利息低点无所谓,保本最重要,咱这里风险还是太大了,鸡飞蛋打就毛也没有了。

颜容 发表于 2023-8-7 18:34:05

主要是他投的是商业地产然而商业地产直接回报率太低了。他的资本来源不允许
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