首套房要不要买学区房？
首套房是我们职业经理人走向有产者的核心标志，当然，最好买在就业所在城市，跟增值关系不大，主要在于居住功能。如果你所在城市比较大，一时半伙也凑不出钱来首付，甚至暂时没有买房资格，则可以在这座大城市的周边比如佛山、中山、珠海、昆山、太仓、苏州、天津先买一套。这是婚前财产，最好在单身时购买。
一旦谈了恋爱，就不大好买个人首套房了，因为对象会生气，或者导致分手。结婚后，一起买共同第一套房产，这是比较好的，两个人的首套名额就变成了一套，看起来损失了一个名额，其实更利于未来婚姻的稳定。所以，在感情和学历、收入等类似的情况下，尽量别找已经买了第一套房但房贷在身的人。更不要找那种“家里有几套房”的人，因为这样一来你一辈子买不了房，都是为他们家打长工，也就是你的首套房名额，不但没了，而且到了棺材里时都用不到。名下没房产，则大半辈子受制于人，这在中国是不争的事实。
今天来看个常见星友提问，关于首套房的，尤其常见的就是买首套房是要不要考虑学区房。
“幽哥 你觉得新上海人买首套要不要考虑学区条件？”能是学区，当然更好。但是学区房大多建成较早，也就是老破小为主，所以也得综合考虑。
“跟男朋友还没领证，最近在考虑买房，他想买个三室的好小区次新房，追求居住条件，以后父母过来也方便，我想买个小两室挂个一梯队学区户口”你俩都还没结婚，你就开始考虑你们生了孩子后，也就是五六年后你俩的孩子读幼儿园是不是方便、八九年孩子都小学、十四五年后读初中？你是不是20年后孩子读哪所大学也考虑下？直接一劳永逸解决了，买在既有小学更有大学的地方。
你是想得太多了，学区房政策也一直在变化，过去只是炒房客和开发商为了抬高售价的一个由头，现在国家也在控制学区房概念，你反而自己给自己添堵。
总之，站在你还未婚的情况下，跟未婚夫一起考虑买首套房，确实没必要过多考虑学区房，你应该听你男朋友的。其实很明显，你是比较“坏”的，所谓考虑学区房，只是你不愿意跟公婆一起住的理由，你不大同意老公将父母接过来。至于将来孩子的接送，届时再说，或者你届时会推给老公，总之你不想跟公婆住，而不是你想什么学区房。
“（最近看中一个三学区学区房，从幼儿园到初中都是浦东一梯队，但是均价13w了，且是老小区）。”跟房东谈一谈，多找几个中介谈，谈到十万以内，或者找该学区附近十万以内的房子。
13万较贵，你又不是家里印钞票。
“毕竟预算有限，总价650w以内，没办法满足两个人需求。”650万满足你的需求，则就买了套50平方的老破小。满足你未婚夫的诉求，郊区或者外环100平以上的次新房，没问题。可见你的思维，会导致家人住房条件大打折扣，而所谓的考虑项暂时却没用，家里又不能住下或者收留任何亲友或者来带娃的父母甚至保姆等。
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“我觉得买次新是可以，可是没有学区到时候有小孩还是会想给小孩最好的教育而去考虑学区吧，到时候再置换也是费钱费力。”你俩先结婚再说。再坚持怕你失去这个老公。
过早考虑学区房，你那是对自己的智商不自信，又不考虑接公婆过来，好个面子住在市中心靠近哪个学校的地方，这得不偿失。如果你是买第二套房，确实可以这么来，首套房承载不了你的锦上添花诉求。
“他觉得学区现在买看起来没问题，但是我们可能离要小孩还有至少三年，一下把他初中学区都考虑了也太远了，万一以后学区政策变动，我们看的学区本来就老破小，到时候就砸手里了。”你还是想得太多，男性女性各自不孕不育的概率都在10%以上，你俩有20%的概率生不了孩子，届时怎么办？
当然，不是诅咒你不能生养，而是说你想得太多，看起来未雨绸缪、高瞻远瞩，其实透露出你的婚前控制、一意孤行，对待公婆不怎么样，私心很多。
“所以现在纠结，学区和自住真的没发都满足，除非变有钱。。。
不知道幽哥怎么看待上海首套房选择？”
就你目前情况来看，该听你未婚夫的，买郊区或者外环附近的次新房，大一点，好歹百来十个平方，没必要为了个所谓的“学区”二字，去买50平的老破小。其实还有税费、装修改造费、中介费等，届时你只能买个45平的了。建议你别买你看重的学区房。
也不是完全不买，等孩子出生了，上了幼儿园了，再去考虑学区不学区的吧，届时买二套，或者置换吧！
祝各位群友事业、爱情都幸福，不要一意孤行！
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