银行为什么不愿意你提前还房贷？
房贷利率从6%降到3.1%，本意是想去刺激有能力的人买房，却导致了大批的人提前还房贷。但是你会发现银行他死活不让你还，甚至连人民日报都点名质问银行。银行为什么不想让你提前还房贷？
因为大家都提前还贷的话，那银行就面临倒闭！我们买房背着几十年的房贷，每个月给银行打工还利息，其实钱根本就没有还给银行。比如说房贷100万6%的利息还30年，连本带息总额大概230万，银行拿到这230万的贷款合同后，会以150万的价格把债权卖给金融公司，银行瞬间赚50万，因为房贷是极为优质的贷款，金融公司风险很小，你不还我钱，我可以让法院把你房子拍卖还钱，只要房价不暴跌，金融公司怎么样都不会亏啊。当金融公司大量买入房贷债权，凑够百亿后，就会打包投放在金融市场上，也就是各大理财软件里面，叫XX发展基金，低风险年化2-3左右的保本基金，大量富人都会来买这个东西，金融公司他又能赚一大笔手续费，而这认购的100亿原则上可以10亿留着给投资者分红提现，剩下的90亿再去银行买房贷借条。当年一个小小的蚂蚁金服，几千万就能撬动几千亿的杠杆，玩的就是这么一个东西，大家发现了吗？金融公司员工收入都是几十上百万的年薪，因为金融本质玩的就是空手套白狼，本身它不生产价值的，但资产只要经过他们的手，价值就能被放大十倍百倍，当然这个风险和杠杆也大了十倍百倍啊！
话说回来大家都去提前还房贷了，那这样游戏金融机构就玩不下去了，或者房价暴跌，整体金融系统就会崩盘。站在社会风险的角度，我会劝大家别提前还贷，因为这对国家会更好。但是站在普通人的角度呢，有能力还就还吧！毕竟少个几十上百万的利息，生活压力也会小点，生活质量也会高点吧！ 因为提前还贷款的那些人，还完贷款后马上又要继续贷款了，就是为了这个利息差。你要是保证说你还完贷款，3年内决不再贷，肯吗？ 你可以提前赎回债务，银行就不可以吗？
亏倒不至于，只是少赚点而已。 你是银行的？ 银行利润下降是一定的，倒闭的话不至于。。 房贷并不是循环额度，即使提前全还清，你的房子的贷款额度也用完了，因此无法以这套房再贷出来的，更无法争取到您说的利息差。当然，房贷全部结清是可以做房产抵押贷款，但是这个的贷款利率却比房贷利率高出很多，我相信大家也不会傻到还了低利息的去借高利息的吧！最后要说的是还完后三年内能会不会贷款，我提醒两个问题，房贷的低利率谁能保证3年内不变呢？另一个想再贷款，那就要买第二套房，先不说现今房产市场这么低迷，单说第二套的首付至少50%，这样算下来你自己首先要承担一般房款才能从银行里贷出来另一半。这个帐明白了吧 不是哦 提前还贷对国家不好啊？行，我这就准备准备把贷款还了 感谢提醒 优胜略汰而已 [捂脸]不好意思，我本来是删自己的一个回复，结果误删了你的[拜托]