你所在地区的恒大楼盘有复工的吗？
我们这自从上个月停工后无复工迹象补充一下：停工的声明贴了几天就撕下去了，工人剩的没几个，说是清理卫生。其实工程就是停了，但对外说没停工。恒大方面用旧视频一直在洗。 作为自己心路历程的一个记录吧
20220531
今天来XF，说是就差恒大最后一个领导签字，不是许皮带。不知道恒大签完之后，到动工到完工入住还有多久的路要走。好多人听到签字感觉就放心了一样，可能是我个人稍微悲观一点吧，总觉得是个缓兵之计，主要的谁接手怎么接，钱是怎么出来的，都不清楚。
孩子上学的事儿，GX文体局也是说的不清不楚，感觉都在看楼盘的形势。一活全活，一死全死。
有个别平台开始卖这个盘了。
20220524
见面会来的人越来越少，感觉是准备躺平了。疫情没有，也是低风险，XFB就是不让进人，L局长又是一样的套路出来说两句，拖延时间。一个小时的见面会，过了半个多小时，现在还没进到里面。市里下放到GX区，GX区就是一个字“拖”，房子不解决，孩子上学问题也不给解决。想到了最近白岩松的事儿
20220510更新一波
今天又是被JC蜀黍“劝”退的一天，群里的70多岁老大爷走的慢了点差点被蜀黍拖走。嗯，这个执行力用在保交楼上多好……
关于舆论的几点思考
-微博抖音都不能提，分分钟让你下架。
关于舆论控制我觉得这个效率绝不是盖的，太牛了。你可以有很多平台提交你的需求，完全是人民ZF为RM的态度，但是提交之后就是不给你处理，石沉大海，就是讨论中踢球，真是大聪明，老百姓真的是发牢骚都是提心吊胆的。刁民的帽子分分钟扣死人啊 ……
-感觉是个拉锯战，上次GX区XF办一百多人坐了一夜，父母官就在家睡了一夜安心觉，第二天一早JC蜀黍介入强行驱逐，真是棒棒哒 ZF官员真是心理战的高手，给老百姓拿捏的死死的，你跟他提出示ZF文件，将保交楼日期公示，人家说咩有这个义务(金普新区已经有过出示公告的先例，并且这边GX区住建局负责人在群里也正式代表ZF提了保交楼日期)，你说除了恒大自身，GX政府存在监管失职，人家说没逼着你买房，要说这个回答真是没毛病。你要进一步问责，让大LD出面讲讲情况，咱们GX区咱们这个盘到底差在哪儿？人家说大LD暂时不需要出面，不知道是不是逼到跳楼一类的才会有大LD出面了。最后一句，你们不靠ZF还能靠谁？
-疫情
恒大的崩盘多少也有些疫情的影响，当然只是影响了爆雷的速度。但是却成了恒大，ZF，银行几方的最好托词。疫情的原因，见面会由线上变线下。一个小时的时间，都是东扯西扯，一句话：做了但是就是没进展，到时间了，强制结束会议，时间观念非常强。不然大家也不会在疫情当下去ZF,实在是被耍的团团转。
之前承诺人和物资都按照规定日期在动。大家信了两个月，结果被业主查出摆拍哄骗业主证据的时候，人家淡定的说：疫情原因，人不能到位，物资不能到位。就不到20个人，最后还没拿到工资走了。物资就别提了，压根没动，全靠摆拍和一张嘴。要说宣传引导舆论，人家真是 牛！
疫情原因，到哪儿都不让你久坐，JC一句疫情要求，直接驱逐你。
今天也是疫情原因，JC蜀黍直接跟我们讲GX政府没有人上班，棒棒哒，领导们保重身体才能更好的为人民服务啊……
领导们也一定是在为保交楼呕心沥血(狗头保命)
（SF被拒门外的业主和GX区的老爷们）
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20220510
坐标大连GX区，恒大云玺项目。现在在GX区楼下广场记不清是第几次来GX区ZF了，目前的状态是楼盘全面停工，之前雇的20几个工人搞假复工，工人一分钱没拿到撤了。本来是每周二ZF牵头跟银行、恒大、还有另外一个开发商的会议，今天以疫情为借口，政府压根就不出面了。官方没有消息说是需要全体居家。
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说说几件事儿(有些感觉刷新了我的认识）：
关于ZF
-到现在GX区一把手一直没有出面，兼任大连副市长。之前逼到业主在XF办坐了一宿也没能把这位人民公仆请出来。
-年初的时候给了业主们希望，包括2023年4月保交楼（原本交房时间为2022年8月30日）就在上次开会的时候，GX区副局长出来公开说，这个复工时间是“泡”你们的。我就……
-出于防控要求业主同意线上沟通，结果GX区住建局的副局长到工地现场找民工摆拍，弄成复工的假象，发图给群里业主。当时知道这个消息的时候，真是刷新我的三观了……
-见识了JC的出警速度，每次业主没到场，JC蜀黍都已经到现场了。我现在在打字，JC蜀黍还在劝我离场。这安全感满满的，但是不是给小老百姓的。
-考公务员也得做好让百姓戳脊梁骨而屹然不倒的觉悟。
一句话：相信ZF.相信D
关于恒大
-躺平，开会时候代表不讲话(应该也没有什么好讲的)
因为恒大欠银行钱，导致第三方接手的公司没发从银行 贷到足够的钱来复工，这是个死循环。
关于其他
-尽量不要买期房，如果条件不允许，尽量买国有控股的，风险小一些，救楼市保交楼这些都是可着国有企业，像我们这种小盘，上有政策下有对策，不执行你也没招儿。
-群里有不少人因为牵头做一些事儿被请去喝茶 ，难道该去喝茶的不是银行让首付款都被划走和ZF负责监管的负责人么？ 这话可不敢说
-大连GX区最近两年才有了租房补助和一些其他措施挽留人材，可是人材能相信这样的ZF么？群里有个小姑娘，刚毕业，家里交了首付自己还月供，除了房租吃喝，没有什么剩余了，就这样还被请喝茶 留了案底。这是对待人材的方式？可能有人会说小姑娘采取过激手段了，我就说如果采取过激手段就不至于还换来一句：泡你们了。
-老百姓被熬的没有办法，只能偶尔聚集一下，去市里SF,发现XFB门口都拍着队呢，现在是骂不得当官的，推不动恒大的。
-不能说整个大连市都不行哈，金州区的恒大盘都给解决了，难道我们GX区要独立了？
http://pic1.zhimg.com/v2-9435af6f1a3571d32d922fbda9f06123_r.jpg?source=1940ef5c 杭州附近有个县城，叫桐庐，人称快递业之乡，山青水秀的。
桐庐2019年通了高铁，高铁站附近有一块地，恒大提前交了10%的土地保证金，因为地价过高，只有恒大一家报名，于是恒大就拿下来了。
恒大拿地后土地款一直欠着，直到项目都开始预售了当地国土还是追讨这笔土地款，后来是采取给工地停水停电的方式才把钱讨齐。恒大内部算过账，拖欠土地款的滞纳金算成年化成本，相当于低息融资。
也不知这个楼盘现在怎么样了。
杭州城钱塘江以南有个地方，叫萧山共和国，境内有个地方叫经济开发区，业内称之为市北板块，是近三年来杭州新房销售最火爆的地方甚至可能没有之一，新晋千亿选手滨江房产这几年的业绩主要就是这个板块支撑的，还有卖牛奶的、卖鞋的企业都在这里发财了，唯独有一个楼盘不火，叫恒大悦龙府。
前一阵恒大出事后，萧山政府发了文件，接管了项目公司账户，但据我所知项目公司账上可能已经没多少现金了。更神奇的是，因担心烂尾而冒出来的业主数量，比实际销售出去的房屋套数还要多，很多单元冒出来两个及以上业主宣称自己交了首付款。
也不知这个事情会怎么解决。 信心是一个很玄妙的东西。
我处理过烂尾楼。
甲方现金流没断之前，乙方对甲方的容忍可以形容为无限。。。有的人吃拿卡要、心情一上来就提一些什么赶进度、算量的时候不讲道理、拖欠进度款等等之类的，都能忍。
甲方如果不幸断流了，去找乙方：先做，交了房不是大家都好嘛，卖了房我也好给你结款呀。
好啊，先把前面的结个8成。否则不动。
过几天，利息和违约金甲方你先签承诺书，否则不动。
很简单，甲方都断流了，还撑着来做，而不是跑路，乙方心里门清，你也不是为了乙方，也不是为了业主，对吧，你是怕给爸爸添乱，否则爸爸要打你屁股。
那我当然要趁机保障我的利益，不对，我要在合法范围内极力多要钱。
本来房开行业就是高杠杆，尤其是建筑这块开发商几乎没有任何初始成本的（有的垃圾开发商还收几个保证金来前期用）。现在突然建筑这块变成负杠杆了，怎么弄？
弄不成。
除非房价再涨一倍，把这些遗留问题连同销售问题都覆盖了。
否则就弄不了。
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补充一下态度：我支持房产税，不支持再涨一倍。我相信没有不灭的帝国，但我们今天，还有基本的调节和自救能力。也许将来会堕落到加速、加速。not today。 http://picx.zhimg.com/v2-a56f6ea9c270e965b6983855d92675e0_r.jpg?source=1940ef5c
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复工是不可能复工的，这辈子都不可能！ 恒大总部在深圳，深圳龙岗区有个深圳政府的保障房项目〈恒大都会广场〉，总包6月已经完全停工撤场了，今天0915都没有复工。
我觉得，连恒大总部所在区域zf的保障房，这种最高优先级的项目都没复工，其他的项目先等着吧。
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总包受不了撕破脸皮
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农民工讨薪
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供应商受不了堵门
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