住建部重磅发声：“认房不认贷”。
7月28日，住建部表示，稳固房地产市场企稳回升态势，落实好降低首套房首付比例和贷款利率、个人贷款“认房不认贷”等措施。“认房”，是指商业银行发放个人住房贷款时会参考拟购房人在拟购房地家庭名下实际拥有住房套数确定贷款比例；“认贷”是指银行会根据拟购房人家庭在全国范围内是否有住房贷款记录来确定贷款比例。通俗一点来说，“认房不认贷”指的是，不管是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。
此前一段时间，房地产市场出现过热情形时，出台“认房又认贷”政策，对市场有降温的作用。同时，也提升了换房人的首付门槛。假如个人贷款执行“认房不认贷”，一方面会促进刚需和改善群体实现住房的需求，另一方面也会带动新房市场销售改善，房企回款加快。专家表示，此举将有效提振当前市场的信心，促进房地产市场健康平稳发展。
住建部表示，稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。
此外，据贝壳研究院统计，随着更多核心城市降低首付和落实认房不认贷政策，将进一步畅通换房链条，促进房地产市场良性循环。一方面，改善客群换房会增加刚需房源供给，满足刚需入市需求，实现刚需和改善群体的良性循环。另一方面，改善群体卖掉二手房后购买新房，促进二手房新房的良性循环。
中指研究院常务副院长黄瑜：今年以来出台的相关政策应该说更加精准，确实是根据不同城市的特点，更加契合因城施策，包括一线、二线、三线等有不同的策略，通过这种不断地系统这种优化促进市场平稳过渡。
总之，"认房不认贷"可能会使得房地产市场更加繁荣，但同时也会增加房地产市场的风险。对于我们普通百姓来说，可能会带来一些好处，如减轻首付压力、提高购房效率等。但是，这种政策也可能会对房地产市场产生一定的影响，需要我们谨慎对待。
以上就是小编对于“认房不认贷”的解释和分析。希望对大家有所帮助。大家有什么不同的看法呢？欢迎在评论区留言。 没有用的，就业不行，没钱怎么买房子，稳就业是根基。
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