什么叫不动产？什么叫动产？
什么叫不动产？什么叫动产？ 不动产是指土地、房屋及其附属物等不可移动的财产，如土地、房屋、树木、矿藏等，而动产是指可以移动的财产，如货物、机器设备、车辆等。简单来说，不动产是指不能轻易搬迁的财产，而动产则是可以轻易搬迁的财产。需要注意的是，动产与不动产在权利设立方面的重大差异，以所有权为例，不动产权利的权利设立和转移，以登记生效，并以登记作为权利表征，例如房子的所有权归属有房产证为准；而动产所有权的设立和转移，以交付生效，普通动产以占有为表征，特殊动产以登记为表征，登记产生对抗效力，对于普通动产，如钢铁、煤炭、粮食、产品等，并没有任何法定的机关或者法定的方式来证明权利人对这些普通动产的权利，也没有任何法定机构进行登记。
实务中，大宗商品贸易的货主需要采用专业的货权管理方案来证明和保障自身货权。 《不动产登记暂行条例》第2条第2款规定：本条例所称不动产，是指土地，海域以及房屋，林木等定着物。 不能移动的叫不动产，比如房子，树林
动产就是车子之类可以移动的，或者说移动不损毁它的价值的
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