什么是首套房？
举个栗子，我当然知道第一次买房，名下没房是首套房。像我，现名下有一套房，还在还房贷，使用商业贷款。我想把我的房卖了，还完贷款，房产证过户，然后我再买房，这样子是首套房吗，可以使用住房公积金吗？ 二套可用公积金 首套房，是指购买仅拥有一套住房。首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。 1、使用全款买过一套住房，现在贷款买房，属于首套。
2、使用贷款购买过两套以上的住房，后来将其全部卖掉，在房屋登记系统中，查不到贷款人有房产，虽然在征信系统有贷款的记录，但依旧会被认为是首套。
3、对于婚姻家庭而言，如果一方在结婚前用商贷买过房屋，而另外一方婚前买房是公积金贷款，之后二人结婚，想要以共同的名义办理房贷的情况，如果之前贷款已还完，贷款机构会根据贷款人的偿贷能力及信用信息为依据，灵活的把握首付的比例和贷款利率。如果贷款还没还完，则只能算二套。如果一方在结婚之前有房产，但是没有过房贷的记录，而另外一方有房贷记录，但是名下并无住房，那么结婚后买房子办贷款，也是首套。
4、曾经贷款购买过一处住房，并且已还完商业贷款，然后再贷款购房，属于首套，假如贷款还没还完，则属于二套。
5、曾经买过一套房，后来房产出售，在房屋系统中查询不到房产，这种情况再办房贷，属于首套。
6、个人名下存在两所住房的商业贷款记录，可是全部还完贷款并且卖出，并且能够提交这两处房产的出售证明，也算首套。
7、名下有过两套房，但是现在两套房的房贷都已经归还完毕，其中还有一套房是公积金贷款买的，也已经还清，那我们办理商业贷款，算首套。
8、如果贷款者名下有两处住房，并且都有贷款记录，而其中一套已经还完房贷，但是却还有一套没完全还完，则会被认为是二套。（来源：搜狐，搜狐号：聚融网）
首套房各个地方的判断标准不一样：1.看你名下在当地有无房产，2.看有无贷款记录，3.既要看有无房产又要看有无贷款记录。具体的可以问一下当地公积金中心，如果是公积金贷款的话，想要判断首套住房贷款需要和当地的公积金管理处来联系确认，如果是商业贷款，那么就需要到想要购买房产的贷款合作银行来进行确认，有的人是公积金和商贷结合，那么就要这两个地方都分别的进行确认。
什么是首套房？ 问公积金中心，各地会因为限购政策不一样，有的认贷有的不看你是否办过住房贷款
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