首套房要选择商贷？不要选公积金？为什么？
今天看了篇文章，觉得似乎有一些道理，就是首套房一定要选择商贷。前提是如果你一定要买多套房产的情况下。
因为首套房做商贷的时候，部分银行部分地区可以享受85折的优惠。第2套贷款直接上浮10%，所以首套房的折扣非常重要，可以用来抵消商贷的相对高利率为第2套房做好准备。
首套房贷款比例可以特别高，总额会很大，但是公积金的额度比较少，基本是不够用的，二套房的首付比例要求很高，一般在40%以上，这时正好可以用公积金，而且那么低的利率上浮10%，性价比也比较高。
还有一个点就是如果你在购房的时候，因为一时冲动付了定金，可以要求房产商退回来。并不是完全退不了的可以向住建委投诉。即便完全是自己这方面的责任，也可以退回部分的定金，但这个绝大部分人应该是不知道的。
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