为什么有的人不买拆迁的安置房呢？
我之前上班租过拆迁安置房，我来给你说说我的感受吧。[*]拆迁安置房如果是小产权的房子，请果断放弃
首先，你要确定你买的这个拆迁安置房，他是大产权还是小产权的房子，如果是小产权的房子，我接下来的回答你可以不用看了，直接不买！过不了户的小产权房子，后期扯皮的事情太多太多了，你要是没有强大的心理，以及很好的社会关系，那想买小产权房的客户，早点放弃。我有遇到卖房七八年后拆迁闹的鸡犬不宁的，还有 把卖了，悄悄去把房子拿去抵押贷款的，有等几年房子涨价回去闹退房的等等，如果你要考验人性，你就去试试，指不定几年十几年后，你发现你的经历比电视还魔幻。
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[*]你是否能接受你居住的小区不安全，人员流动巨大，你所在的小区基本就和菜市场一样，随便进出，不设防。
其实不论哪里的拆迁安置小区，都面临着一个问题，拆迁小区业主居住人群参差不齐，我之前租住的小区，别说收物业费了，连个垃圾费想收齐都难上加难，更别说小区里面停车绿化了，就拿我租的小区为例，我们开出回去有地上停车位，我们停了他家门口的停车位，他就在楼下大骂，这是她家门口车位，是她们家的私家车位，你是不能停的，别想讲道理，你讲不明白。还建小区还有一个问题就是房屋对外出租率非常高，这个月是这个人，下个月是另外一个人，换组率是非常高的，后期我们自己出钱，换了一个开发商修建小区，是要贵一点，但是会少很多的麻烦。
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[*]即便你以上都不在意，只要是大产权就行，但你是否确定你买房子产权能办下来吗
我客户当时买的别还建房，是可以办大产权的，合同也签了，距今快8年了吧，到现在房产证都没有影子，如果你实在要买 ，就买那种下了证的房子，别指望他会主动按时办下来，我见过几个还建房，别说赔违约金了，能拿到房产证都是非常开心的了。
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最后，建议你能买商品房就买商品房，如果实在资金不够，要买还建房，那一定要买有证的还建房，你要等后期办产权，那等的时间就看运气了。
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好久没有上号了，最近朋友遇到一个安置房的问题，我觉得挺有意思的，和大家分享一下。事件是真实的，但是由于时间跨度大，我时间有一定出入，金额好记就行。重点是事件本身带来的思考。
小丽于2016年在中介的介绍下，购买了王姐套一的小产权房，这套房是王姐在2006年在房东李大爷手中购买，真正的房东是李大爷，由于是小产权房不能过户，只能私下签协议，并且告知李大爷。（李大爷当年十万块钱将房子出售，王姐住了十年以价格20万卖给小丽）。由于种种原因，小丽于2018年8月左右将房子以20万价格出售给了张叔叔，签合同过程和之前一样，同样告知了产权人李大爷，2022本当地出了一些政策，李大爷的房子只需要向国家缴纳一定土地出让金就可以变成大产权，并且可以更名为目前居住的张叔叔名字。张叔叔兴高采烈叫上李大爷去到房管局办手续，这才知道这套房子于2019被法院查封，这么多年没人告知他，也没有法院强制来执行，一直居住到现在。
事情原因：房东李大爷儿子生意上面需要资金周转，向银行贷款需要一个担保人，所以李大爷就去了，由于后面生意失败还不上银行贷款，所以查封了他名下房子，他儿子也是失信人员，虽然房子已经卖了十几年，由于产权登记人依然是李大爷，所以这套被卖的房子被查封，并且是被不同三家银行先后查封。
目前最后一任房主张叔叔依然住在里面，他要求小丽退还房款，小丽只能追溯上一任房主，虽然张叔叔让李大爷在居委会写了情况说明，并且约定明年几月几日还钱，但真正操作起来太难，第一是他哪里来的钱，第二是房东十几年前卖的房子，只卖了十万，怎么付你20万呢？今天小丽收到了法院的电话，张叔叔将他们三个人全部起诉，我倒是挺感兴趣这种案子该怎么判，这个钱该怎么退。
解压该套房屋过户不太现实，有三个银行申请了查封，金额肯定不低，等开庭判下了和你们分享。
更新
好久没有来了，一审小丽赢了，张叔叔上诉，二审上诉成功，撤销一审，退回县及人民法院重审。
总结：就两个字麻烦，律师费都花了多少钱了呀，张叔还主张了装修费，和房款一并退回… 不讲房价的事情说这么多都没用 没房还挑 你的安置房可能和答主说的还建安置房不一样，答主说的应该是回迁房 有钱买安置房，那不是有病吗？ 答主只是说了安置房的缺点呀。
又没说质量不行，也没说价格呀。你看不起楼主干啥……[飙泪笑] 安置房不安置房我倒是不太介意，主要是我没钱 你太敏感了[捂脸] 是否是好房子的弹性很大，因为每个人需求不一样，价值观不一样，所以看待好坏角度是不一样的。抛开主观因素，只说优点缺点。任何房子都会存在优点和缺点。
你看有人用拼多多，有人用淘宝，有人用京东，哪个适合你，你选哪个对吧。
好房子就是优点能吸引你，缺点你能接受，这对你来说就是一个非常不错的房子了。
还有不论买房，还是买车，还是女生买包包，都是一样的道理，只要你有主动选择权，去选择你认为好的东西，那就行了，不用太在意别人怎么看，房子是你住的。 我媳妇婚前买了一套130多平的安置房，小区外来人口很多，大部分都是租户，我们对门，一家三口，男的是个酒鬼烟鬼，经常打架，还来过两次警察。我们的婚房住了四年多，现在出租了…两边一对比，我媳妇也很后悔当时买了这个房子，完全可以买个小点的大产权房……