李嘉诚又赢麻了
94岁的李嘉诚啊又给同行上了一课，先是在八月初啊，老李在香港七折卖楼，都知道了吧？啊，一平米13.8万人民币的房子，房价一夜回到了七年前，让三万人抢疯了。据说这买房人啊都从售楼处排到了地铁站，这创下了香港楼市的记录，但是这还没完呢。接着这老李啊又在内地九折甩卖北京的豪宅项目，你以为这是挥泪大甩卖嘛？
我告诉各位啊，其实他赢麻了，北京这个楼盘啊，打完折还要九万多一平，而其实这块地老李早在2001年就已经拿下了，那个时候当地房价才多少呀，三四千一平米，而老李啊，这硬是捂了22年，好家伙，这血赚当年了。那些曾经比肩李嘉诚的地产大佬们，个个都把高速扩张、高速周转、高倍杠杆玩到飞起，一边在笑傲江湖，一边却是资金紧绷，而这老李却给人感觉是在全场梦游啊，低调而且慢吞吞，甚至在15年前后啊，还有同行嘲笑他说，老李啊，你这个速度得少赚多少钱呢啊，你还不搞快点，但是孤寂老李当时看同行就像是在看傻子呀，啊，你们这些人总想着一夜暴富，一本万利，勒紧裤腰带干一块钱博20块钱的事，大家不是一路人。
这位过去40年赫赫有名的楼市抄底之王，做事儿啊，自有一套方法，不光是大家都已经很熟悉的，不赚最后一个铜板，而且还主打一个慢，它慢到什么程度啊？厚脸皮的程度。当然了，这个厚脸皮啊并不完全是贬义。人每次拿到地啊，开发速度就跟蜗牛一样，少则五年，多则20多年，坐等土地升值，然后赚取巨额财富。1993年，人在北京拿到一个房地产项目，到2018年才开发完成，房价呢，从当时每平米2000涨到了超过四万，2004年，老李三12个亿的低价买下了上海陆家嘴一个黄金地段，说好了尽快开发，可结果呢，老李硬是守了十多年呢，最后呢，200个亿的价格转手给卖了。2008年老李在重庆啊，花了20亿拿了一块地，十年之间啥都不干，就坐地赚取了十倍的差价，那当然了，这种节奏也不是回回都有用啊。2020年因为在成都囤地16年赚了38个亿，这老李被当地监管重拳出击，一度呢被禁止融资贷款，可是结果就是这位老李不显山露水，老火慢炖在内地赚走了1700多个亿的现金，而内地那些房企的同行呢，当年大家恨不得今天立项明天售罄，后天开新盘，大后天才交房，赌自己胜天半子，绝不肯最后一个下桌，甚至啊，体育、气车、消费品啥都涉及，最终呢，拆东补西，一地鸡毛。
这就像啊，年轻气盛的小伙子啊，玩了命的在女神面前花样献殷勤，而最终呢，口干舌燥卡刷爆，能不能拉到手他不知道。而老李呢，微微一笑，风淡云清。债务低，包袱清，现金一大把，抄底更精准，这越跑越轻松，人一边还感慨呢，哼，现在的年轻人啊，就是有点冒进，毕竟这块地产界的老姜当年和四大家族叱咤香港楼市的时候，这杨老板许先生都还不知道在哪搬砖呢，搞什么公摊，搞什么楼花？哎，都是爹玩剩下的，这么多年了，毕竟这老李啊，经历太多了，所以同样是面对女神，这老李更像是情场浪子，稳扎稳打，绝情又潇洒。点赞关注我，后边我会给大家详细分析今年要不要买房。
在2016年的一次访谈当中，主持人就问着李嘉诚啊，说做生意最重要的是什么呀？他没有太多思考就说重。要的是要重视现金流。而他的大儿子李泽钜呢，则更是直言要听爸爸的话，爸爸也许创造不了下一个苹果，爸爸也许不会是笑到最后那个人，可是此时此刻，这爸爸的笑声啊，比谁都大。
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