为什么有人不希望取消公摊面积？
为什么很多人希望取消公摊面积？镜像问题。 公摊面积不取消，本质上是制度的问题，公摊面积实际上是一种购买税，由购房人承担！其实，开发商根本就是盖楼房的中介，他们不差那十多平的面积，但是由于制度的约束，住建部的文件对公摊面积有明确的规定，所以他们也没办法。盖楼房盖一次谁也不差那点面积！
取消公摊面积还有多久？公摊面积如何pua你的认知？关于房地产市场公摊面积的思考取消不取消，不是开发商说的算，也不是老百姓说的算，也不是购买人说的算，是制度说的算，那制度谁定的呢？游戏规则当然要找制定者！！！ 看看NewBing大小姐给的“香港为什么取消公摊面积”的回答:
根据我的搜索结果，香港取消公摊面积的原因主要有以下几点：
- 公摊面积是由开发商自行决定和分摊的，导致建筑得房率越来越低，买房者的实际使用面积不断缩水¹³。
- 公摊面积的计算方法不统一，不同的开发商和楼盘有不同的标准，给买房者带来困惑和不公平¹³。
- 公摊面积的存在使得房屋单价降低，但总价不变，给买房者造成了误导和损失¹³。
- 公摊面积的取消可以提高房屋销售的透明度和公信力，保护消费者的权益¹²³。
香港在2013年开始实施住宅物业销售新规，要求新房和二手房都按照实用面积（相当于套内建筑面积）来计价和交易²³。这样做可以让买房者更清楚地知道自己能得到多少实际使用空间，也可以更方便地比较不同楼盘的价格和性价比²³。
源: 与必应的对话， 2023/7/7
(1) 为什么不取消公摊面积？公摊面积到底是不是开发商牟利的工具？|得房率|物业|霍英东_网易订阅. https://www.163.com/dy/article/GMNH5QGD0517M94F.html.
(2) 香港是怎么废除公摊面积的 2019 - 知乎 - 知乎专栏. https://zhuanlan.zhihu.com/p/358228693.
(3) 取消了公摊面积的香港楼市，现在怎么样了？ - 澎湃新闻. https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_18167752.
(4) “取消”公摊面积？已经买了房的人！能获得补偿吗？国家回应来了. https://new.qq.com/rain/a/20220121A009PT00. 卖房的都不希望取消...
公摊面积一取消,价格体系就要从新算了
比如40平的房子400万,合10万/平
如果取消公摊,30%计算,实际只有28平了
每平米达到14.2万
房子这东西,既然带了金融属性,自然要有个估算体系,比如租金收入比,上海对标东京房价,等等
那本来就很高的估值显得更加高了
对于某些开放商更坑,公摊面积比例更高,可以达到40%甚至更高,如果按实用面积算,价格怕是要炸天
俗话说,买的肯定没有卖的精,显然客户花了实在钱,买了个糊涂价... 权利义务成本一个都不变的情况下，改个统计口径就叫什么“取消”不是鸵鸟么，自欺欺人么。
老板：这条鱼100块，有5斤，折合每斤20
喊取消的：不行，你做完端出来就4斤，咱必须按4斤算
老板：我就卖100块，你算4斤算5斤有区别么？
喊取消的：区别大了，公众的数学都是体育老师教的。按你的计算方法每斤20看上去便宜，你能骗大家多买，按我的计算方法每斤25，大家一看贵了就不吃了。你就赚不到钱了，只能降价了。我就能便宜买到鱼了。
老板：得，咱按公斤算，每公斤40，你更开心了吧
隔壁新疆客人：老板来一条2.5公斤的，每公斤40的鱼
老板：好嘞。。。。 政府不希望取消公摊面积计价，因为路径依赖，懒得改。
领导不希望取消公摊面积计价，因为会导致房单价上升，虽然总价不变，但是单价显高，稳房价目标似乎前功尽弃。
其余的没有人不希望取消:
地产相关行业的人总体持无所谓态度，仅仅是改公式而已，并没有任何利益损失，重庆就是按套内面积计价，项目不也照常做嘛。
吃瓜群众基本大力支持，因为虽然没有任何利益上的变化，但似乎显得透明了，不用费脑子去计算那一次乘法运算。
总而言之，这是纯粹的懒政行为，并不涉及实质性的利益，所以其实阻力并不太大，与核酸不是一回事，推进这个改革大有可为，人家重庆不就搞了，别的城市为什么不能搞？
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