zsy9901 发表于 2023-8-22 00:18:12

装修到底要不要找装修公司?

为什么现实中没有像windows这样的操作系统,装修材料如同一个个积木一样可以拼接起来,让一般人都能够简单地进行装修,按照自己的想法随意搭配。

wolfwithknife 发表于 2023-8-22 00:18:51

很多人都说:装修是一场苦尽甘来的修行。我却不这么认为,要是找的装修公司套路多啊,苦尽是有的,能不能甘来就不一定了。

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特别是对于没做功课没有装修经验的小白来讲,遇到无良的装修公司,基本都是人家扔一个套你钻一个,被卖了还喜滋滋地帮着数钱的那种。


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不怕!
总结了装修公司最常用的七个套路,看完之后你就是不怕被骗底气最足的仔。


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全包材料套路深
当装修公司想让你做全包的时候
我们跟**知名大牌都有合作,能拿到最低合作价,比你们自己在外面买的可便宜多了,不信你自己出去比价,能买到比我这便宜的白送你都行!

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这话听着自信不?语气听着硬气不?

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虽说装修公司提供的产品确实比市面上同品牌的便宜些,但很多产品都是工程特供款,跟市场上同品牌的产品质量绝对是没法比的。
甚至喲,就算是工程特供款,套餐内可供挑选的可能也就那么两三款,不仅少而且丑,剩下那十几款符合正常人审美的都要加钱……


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跳楼价699元/平全包
错过后悔二十年

套餐价699元/平全包,感恩回馈广大客户亏吐血,交订金还立送价值***元的电器,机不可失失不再来!

这广告听着让人兴奋不?
恕我直言:市面上所有一口价全包的装修公司,99%的都是


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装修公司为了多多获取订单,经常玩的就是低开高走的游戏。以超低到不可能的价格先诱导客户交订金,后期再通过增项来获取利润。
于是就有了装修公司最通用的赚钱套路:
你不问,我就不说。你问了,我含糊说。
你不问,我就不说:套餐内只包含3米橱柜的价格,超出部分另算费用,配件另算费用;套餐内只包含很少的插座,超出部分另算费用;套餐内没说明拆除费是否包含,那肯定是另算费用;套餐内只包含一个卫生间的价格,另外一个卫生间另算费用;……ps:所有另算的费用,一般都贵的离谱。
你问了,我含糊说:你问:是不是整个装修除了这个套餐,无任何额外费用的产生?装修公司:每家的需求都不一样,可能会根据个人需求有一点增项,但不会增加很多的呢。你继续问:到底会有多少增项?装修公司:因为每位业主的需求不一样,没办法确定,放心,如果您没有特殊需求,不会有多少增项的呢?
你看,就是这样模棱两可话不说死,一旦订金交了之后就算总价翻了三倍你也只能吃瘪。

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但又想占这个便宜可怎么办?
那就在交定金之前一句话问死(重点!!!):
1是否包含拆除费,价格多少?2699/平是否包含管理费和税点?3面积如何计算,按照实测面积还是建筑面积?4是否包含水电全改?还是只改末端用电?5包含几个卫生间?两个是否要另外收费?价格多少?6一共包含多少灯具?7是否包含吊顶和筒灯射灯?8包含多少个插座点?超出部分多少钱一个?9如果是木地板铺设,是否包含找平的费用?10是否包含背景墙?背景墙材质?11是否包含空调、地暖新风系统等?如不包含另外如何收费?12是否包含封阳台费用?如不包含如何收费?13没有电梯是否加收费用?14是否包含油烟机灶具等?15是否包含淋浴房?16包含几米橱柜?超出部分多少钱一米?是否包含配件?17所有产品品牌是?如个别需更换品牌是否可行?费用如何计算?
以上,所有增项部分的价格列出,然后汇总加上原本的套餐价就等于全包要花的费用。
当然,你很可能遇到的情况是,对方并不能一口回答出你的问题,或者就算他们知道,也支支吾吾故意不回答,只会以限时活动预付订金送大礼等诱惑来催你赶紧下单。
这种一问三不答的情况必有反常,千万不要着急支付任何订金,不签任何协议。
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如何避免工程逾期?

首先,要在合同上明确标明工期,如逾期未完工会扣掉5%的工程总费用。
你以为这就完了,不,这才刚刚开始。
你认为签订协议对装修公司真有什么作用么?就算是拖你三五个月完成项目,想要拿到赔偿款的难度堪比嫁给彭于晏。
当你要装修公司赔偿的时候,他们理由一大堆:


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公司:算了吧,工程逾期都是正常的,有太多不可控的因素了。你不同意。公司:这也不完全是我们公司的责任啊,当时让你们购买**材料,你们自己拖了一个礼拜才买好……你不同意。公司:我们额外给你们做了很多工程量的,你看你家门口的瓷砖铺贴,我们都没有另算手工费……你不同意。
公司:算了,你要是还不同意就去告吧,反正我们是不会赔偿逾期费的。


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对于无赖的公司而言,他们都有法务部门来应对官司,你能打赢的可能性基本为零。

所以,你一定要知道:会哭的孩子有奶吃,工期都是催出来的。
想要工期来得快,一定要锲(厚)而(着)不(脸)舍(皮)的跟工长催催催!!!每天都要催!千万不要指望工长自觉的把心思都用在你家,装修旺季的时候一个工长可能会负责五六家工程,工人完全不够用。如果装修公司性质恶劣恶意拖延的话,那就拒绝付款及时止损。

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装修公司需要合理的利润

我们从来都相信:一分价钱一分货。
我们挑选装修公司,低价也不是最终的选择标准。装修公司又不是慈善家哦,当然需要合理的利润支撑,让装修公司赚到透明、合理、明明白白的钱是我们业主的责任和合作的基础。


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千万不要相信口头承诺

对于部分无良的公司而言,为了拿下订单,销售人员总会巧舌如簧地给予很多即兴发挥的口头承诺。
他们张口就来,目的就是为了让你签单,说完就忘,根本落不到实处。

一切的口头承诺都务必落实在合同上。


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发生工伤事故,到底算谁的?
装修工人在施工过程中出现工伤事故的案例屡见不鲜吧,大家千万别抱着侥幸的心里,认为不太可能发生在自己身上。
所有的意外,发生在别人身上就是万一,发生在自己身上就是一万。
跟着辣辣来看事故定责。
1、如果业主是直接雇佣装修工人进行装修,,装修工人发生工伤事故,由业主承担赔偿责任。2、如果业主选择具有相关装修资质的装修公司或者工程队,装修工人在施工期间发生工伤事故,由装修公司或工程队承担。
3、但若业主选择不具备相关装修资质的工程队,装修工人在施工期间发生工伤事故,施工队要承担主要责任,业主承担相应的选任过失赔偿责任。

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1、如果是自己找的装修工人,一定要为其购买意外伤害险。
2、如果是找的装修公司或包工头,一定要确认其有相关装修资质。
PS:就算是你在合同里签署免责协议也没用!当施工队无装修资质时,业主有连带责任,免责书无效!

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付款需谨慎
市场上和装修公司签订合同的常规付款模式为:
签订施工合同后付款30%,水电验收付款35%,泥木油漆验收付款30%,竣工结束付款5%。
别听信什么有多少家连锁店,开了多少年这种鬼话,想要跑路只要一夜就够了。
所有让你在工程开始之前就付大部分款项的装修公司,不是准备跑路的皮包公司,就是资金链紧张随时可能断裂倒闭的公司。


所以,不要被蝇头小利所诱惑,就算是告诉你付全款送房子都别信,稳住!

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正确的装修方式是,独立设计+独立施工+材料网购+设计师把控施工

装修公司千万不要去
普通人都知道装修公司是坑和套路。
一般装修公司抽30%-40%转包给施工方,然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是:施工方根本没有多利润了,那施工方利润哪里来?就只有忽悠增项。 所以   100平米房子,20万装修预算,装修公司拿走7万,材料回扣2万,增项2万,实际上真正用于房子的只有9万.   也就是说,不到50%的预算是真正用到房子上的!!!节选自——入画设计平台:装修黑幕大揭秘,不是干货我食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!食屎!!!

正常流程是
找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成
术业有专攻,设计师是做设计的,所以需要付设计费。
装修公司大家都知道是很多坑了——详见——如何优雅地拒绝装修公司的套路?
设计师收设计费,肯定要提供专业的服务
第一,设计图纸要专业

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第二,要提供主材、软装的尺寸、数量、颜色、材质、参考价格、参考淘宝链接

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第三,要跟踪工地
一般独立设计师都是要跟踪工地的,去几次工地,哪些节点去工地把控施工质量,都要写到设计合同里面的。设计师行业也是鱼龙混杂,一般人不好判断设计师是否专业,建议您还是找第三方平台的独立设计师吧,至少经过审核的,质量有保障,也能匹配到适合且擅长你房子的设计师,毕竟不是一个设计师擅长设计所有类型的房子。
入画独立设计平台是全国最大的独立设计师平台,全国超过200个城市有1000多位独立设计师入驻,同城独立设计师上门为您服务,专注家装、工装、软装
PS 欢迎广大独立设计联系我们入驻我们平台,一般我们都是同城派单且入驻不收任何费用,要求如下:
① 不能是装修公司的设计师,必须是以个人、团队、工作室形式存在的独立设计师。
② 必须有3年以上的设计经验的设计师。
③ 必须通过我们这边的考核
设计完成以后,客户可以自己找施工方,也可以用设计师的施工方,设计师都负责上工地把控施工质量。
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huayuqing 发表于 2023-8-22 00:19:49

因为装修的工作质量重点不在想法,不在材料的拼接,而在于施工的人。
为什么大家不能自己装修呢?当然可以啊,为什么不行,只是自己装修风险比较大,非常耗时耗力,常人一般不会尝试而已。
提问评论里有个朋友说得很好,社会分工不同,我先给大家捋一下,装修到底需要那些分工,需做那些事情,大家再来判断,装修是不是要自己来。
打拆工
现在房子户型非常好、一点打拆都不用的非常少,大部分的房子都涉及到打拆,这个工序是装修中最简单的,最没有技术含量的,看起来是可以自己做,但其实拆墙如果操作不得当是很危险的,关于拆墙被砸伤甚至是出人命的新闻,网上一抓一大把,所以关于打拆是否要自己进行,大家要慎重考虑。
水电工
水电改造是装修中很重要的工序,涉及到点位确定、弹线、开槽、布线、接线、敷设等等,其中弹线需要墨斗,这个比较简单,淘宝上几块钱就能买一个,但是开槽就没那么简单了,想要槽开得好需要开槽机,淘宝上便宜的几百块钱,贵的上千买一个。然后是布线,布线涉及到穿管、冷弯线管、线管固定等等,这些都需要专业的手法,一般人不可能那么快掌握,再来是接线,这个按照规定,需要专业的电工师傅来做,所以想自己做的话,还需要考一个电工证(严肃脸)。
这上面提到的,都是大概的流程,比较详细的比如电线的尺寸,点位的高度、线管的规格、开槽的注意事项、线盒的安装,相关材料和工具的购买等等等等,所以,一个普通的对水电改造工作没经验的业主,自己做水电改造的可能性大家可以自己评估。
木工
虽然现在大家可以选择购买成品家具,成品柜体,但是做吊顶、电视背景墙、装修墙,还是需要木工。如果是简单的吊顶,不需要做圆弧形等各种复杂的造型,那么其实并不难,不过,这个不难,指的是对木工师傅而言,如果有的朋友真的想自己做,可以先看看下面这些问题
1、看得懂吊顶施工图吗?
2、会放线、找水平线吗?
3、分得清主龙骨、次龙骨、吊杆分别是什么?怎么安?转角怎么处理?
4、膨胀螺丝要用那种?
5、石膏板怎么固定?
6、石膏板的螺钉该用哪种?间距是多大?
7、螺钉怎么防锈?
这些问题,只是我临时想到写出来的,实际的施工中,问题应该会多很多,大家觉得,这些问题都不知道,自己施工做木工,现实吗?
瓦工
瓦工主要是指的是铺地砖,如果说你家可以不安吊顶,不做电视背景墙不做装饰,但是厨房和卫生间的地砖墙砖总要贴吧,这么说吧,可以说在装修中,最考验工人手艺的就是贴砖了,成都装修市场上,一个手艺好的贴砖师傅,是非常抢手的,而这些师傅,普遍都有2年及以上的经验,他们熟练的掌握各种水泥标号的配比,每块砖该用多少水泥砂浆等等,这些都需要丰富的经验和手感,而且地砖有时候需要用机器切割,不能熟练使用机器的人,在高速运转的切割机面前,是很危险的事情,总之,一个没有多少实际操作经验的人贴砖,能做到把砖贴墙上不掉下来,就算是天赋异禀了。
漆工
漆工主要是指的乳胶漆的涂刷,这里我们不讨论小部分墙面二次装修(不铲墙面,只刷一层乳胶漆的),我们只说清水房,清水房的墙面处理首先要先铲墙面,然后上腻子,最后才是刷乳胶漆。腻子的刮批和乳胶漆不一样,腻子是厚厚的一层,需要抹均匀,另外腻子是要起到墙面找平的作用的,没有经验的一般人,怎么做到在没有工具,全凭手感和视觉的情况下,把腻子刮平的同时还能做到找平?最后,大家要有兴趣可以试试自己刷乳胶漆,时间不长,就刷2—3天,看自己的胳膊还能不能抬起来。
说了这么多,我相信大家知道为什么装修没办法自己操作了吧?因为术业有专攻,真的自己动手装修,绝对省不了钱,因为试错成本太大。
最后我们来聊一聊,装修公司为什么会存在?前面说了那么多,装修这件事情,我们是不可能自己动手的,我们需要找专业的工人,但是我们找到工人应该有一个人对他们进行管理,所以我们需要工长,工地完工后要检验是否合格,所以我们需要监理,我们有审美的需求,想房子住起来更合理更舒适,所以我们需要设计师,最重要的是,我们需要买各种装修材料,要买到真货,也不想被坑钱,所以,装修公司就应运而生了。
现在市场上装修公司繁复多样,所以有一些公司浑水摸鱼,收钱不办事,让业主花钱买罪受,导致大众对整个行业都没有好感,但是其实装修公司的存在,对于不懂装修,经验不够丰富的业主来说,是很重要的,业主没有人脉资源,根本连技术好的工人在哪儿找都不知道,更不用说要去情况复杂的材料市场买材料,虽然我们对装修公司要慎重考量,但是大家也不用碰到装修公司就觉得都是骗子,也不要看了两篇自己装修的回答,收集了些资料,就觉得信心满满,自己也能DIY装修的,专业的工作要交给专业的人。
大家有问题可以留言或者私信,看到都会回答。
以上

疯狂de少年 发表于 2023-8-22 00:20:19

在单位分房的时代,大家的生活标准都是极其类似的,甚至生活方式,家具及生活节奏都是一样的。所以不存在大多个性化而言,房子也仅仅是拿来住的。谁家要刷个墙,砌个砖,也不是什么难事儿,没准单位的小张,老李就会做,请一顿饭就能搞定的事情。
    商品房时代,所有的房子开始有了统一的交付标准,毛坯房意味着必须自己动手或者找人来棒自己刷墙、砌砖等等。所以,老李、小王等失业后开始以这门手艺为生,也有很多业主动手能力强的,自己动手开始刷墙或砌砖,大家对房子装修的标准也仅仅是能住进去。
    后来,出现了贫富差距,以及整个社会的审美得到提升。很多人对房子的居住标准要求不仅能满足居住,还要满足美观,并且最好体现个性,跟其他人不一样。所以,设计师应运而生。然后随着生活及工作节奏加快,生活更加物质化,不可能会有太多的时间来完成自己装修,所以装修队诞生了。
    装修队能帮业主节约更多的时间,提供工地的管理,基础材料的采购,施工工人的安排调配等等。
    再后来,这个产业链越来越商业化,装修队开始扩大规模正规化以公司方式运营,产生明确的分工,运营、财务、工程、设计等等。
    最后,从半包的装修模式到 套餐装修 再到 整装 再到 互联网装修。
    能不能像搭积木一样进行装修?
    至于能不能像搭积木的方式进行装修,会产生两种答案,一种是可以,一种是不可以。
    这两个答案都对,像搭积木一样的装修方式是可行的。只需要将某一种风格或者某种装修方式进行批量化的产品定制,然后在现场组装起来就可以了。但,问题在于这些所有装修的户型都是千篇一律的,因为所有组装的产品都是有规格的,都要按照规格来进行组装和设计。这种方式必定牺牲设计性和个性化。
    就像一个衣柜一样,如果所有衣柜都是一个一个大小不一的框组装起来的,我现在想要开方式的,无抽屉,无框,全挂杆,有辅助灯光等等功能的衣柜,是很难实现的。
    所以,对于这种像搭积木的装修方式,对于只存在居住需求的刚需人群,并且有紧张的预算,能牺牲个性化的业主而言,是可行的。对于那些改善性住房,以提升生活居住需求、生活指标、居住体验及舒适度的业主而言,几乎是很难实现的。

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装修是个苦差事,也是个技术活

    为什么不自己装修,要找装修公司?
    为什么不自己装修?这个问题让我想到了(傲慢、嫉妒、暴怒、懒惰、贪婪、色欲、爆食)   。前四个,基本能对应整个装修过程,当然,可能会有些夸张。但事实是,七宗罪符合生活的每一个指标和每一件事,因为,这也是构建人类不可缺少的部分。
    为什么不自己装修
    第一,忙
    每个人做一件事都会衡量成本(也可以理解为得失),所以,当你觉得自己装修的成本大于上班挣钱的成本,那你肯定会好不犹豫找人来做。这个成本不仅仅是物质,还有可能导致失业,家庭矛盾,整体质量等等。
    第二、累
    对于大多数处于亚健康的城市白领,爬个楼梯都觉得踹,能有一分钟坐着绝不站着的生活状态。你让他去自己装修,搬砖?拆墙?和泥巴?不好意思,请直接给我一刀。
    第三、傲慢
    这里傲慢的理解很广义,可以是褒义,也可以是贬义。比如,我一个单位的中层管理或高层管理,你让我自己去搬砖?what?你确定没在开玩笑? 从正常理解来说,其实这是属于不同的社会分工。
    第四、无法控制的质量和效果
    术业有专攻是很科学的社会分工,特别是在今天这种复杂而严谨的社会中。自己装修不一定能控制好整个装修的质量和效果,毕竟谁心里都没谱,所以大多数人肯定会选择专业的人来完成。有人说,我厉害,我就能自己完成,你完全是危言耸听。我只能呵呵,祝贺你,但毕竟大部分人不是你。
    第五、不是想找装修公司,而是像找设计师
    其实,很多业主与装修公司合作,这家公司并不是站主导,或许最开始是了解整个公司,但是决定与这家公司签订合同,更多的是因为这个人——设计师。很多人是因为信任设计师,觉得设计师专业,设计方案思路满意,才去选择这家公司。所以,很多人最需要的,其实是设计,装修只是配套。只需设计师是收费还是免费,那是另一码事。
    第六、并不是所有的事情都能用绝对物质价格来衡量
    得和失是一对双胞胎,同一件事,有得必有失。你觉得自己装修比找装修公司节省了三万块钱,那你也失去了这三个月的轻松,自在,多了苦累。至于价值对不对等,每个人有自己的衡量。你不能以我觉得苦累三个月节省三万块钱是最明智的,然后要求别人也同意你的观点。当然也不能以多花三万块钱换取三个月的自由这种想法来强加给别人认可。
    就像你花了三千买个mi,不能认为别人花了八千买了苹果是SB;也不能觉得自己花了八千买了苹果,觉得别人花三千买mi很low。其中苦乐,冷暖自知。
    欢迎不同观点讨论,评论区。

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一群居家行为研究控,专注探索居家行为研究。

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ccbyoujian 发表于 2023-8-22 00:21:05

为了节约成本。

forevershe 发表于 2023-8-22 00:21:26

简单回答下
      其实现实中是有这种模型的,类型相似但用途还没细化到家庭装修这样的问题上。先来了解下这种叫BIM的模型
       BIM:建筑信息模型(Building Information Modeling)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础,进行建筑模型的建立,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。
      从BIM设计过程的资源、行为、交付三个基本维度,给出
设计企业的实施标准的具体方法和实践内容。BIM(建筑信息模型)不是简单的将数字信息进行集成,而是一种数字信息的应用,并可以用于设计、
建造、管理的数字化方法。这种方法支持建筑工程的
集成管理环境,可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险。
住房和城乡建设部工程质量安全监管司处长对BIM作出了解释:
BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具,通过参数模型整合各种项目的相关信息,在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递,使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对,为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础,在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用!
BIM的英文全称是Building Information Modeling,国内较为一致的中文翻译为:
建筑信息模型。
由于国内《建筑信息模型应用统一标准》还在编制阶段,这里暂时引用美国国家BIM标准(NBIMS)对BIM的定义,定义由三部分组成:
1.BIM是一个设施(建设项目)物理和功能特性的数字表达;
2.BIM是一个共享的知识资源,是一个分享有关这个设施的信息,为该设施从建设到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程;
3.在项目的不同阶段,不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息,以支持和反映其各自职责的协同作业。
--------------------------------------------------------华丽丽的分割线-------------------------------------------------------------
      上面那一大段估计也没人看,下面接着说。
      插播一下自我介绍:毕业4年的建筑方向小学生,做过现场管理,主责或辅责过3个项目,做过大型公共场所的装修工作。毕业后业余时间烧钱上了个室内设计的课程。学时300+。
      如果你了解BIM的话,你就知道BIM的模式和你想象的家装模拟很类似。
其实家装的质量需求和效果还是有很多要求的,是有很多建筑类的知识缩小后应用其中的,例如从纯技术上说,排水管的散水坡度、含油或不含油的下水管的管径大小需求、装修材料之间的化学反应、电线管管线和水管管线的路由问题等等、门窗位置的收口防水问题及风压问题、地面铺装材质等问题;从(主要)观感方面说,家居家俬的摆放与人体工学问题、造型实用性及安全性问题、风水问题等等。   
      总的来说,装修不是乐高积木的拼凑,而是对未来屋主生活方式的规划,举个简单的例子,你的电视墙的摆放位置和阳光夕照角度会造成电视的反光问题,这就需要一个合格的设计师在你的毛坯房里静坐一整天并在脑子里模拟你整个住宅尽可能多的情况,如果让你自己拼着玩,估计你那房子住不了人的......
      第一次回答,麻烦点个赞给点信心,谢谢。
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