你对恒大最近动作怎么看？你认为恒大还能坚持多久？
你对恒大最近动作怎么看？你认为恒大还能坚持多久？ 在h大上班一年多。个人原因退出来了。然后说一说这一年多的感受
1，工资定在1.3。一个月发两次。社保公积金都正常交。公积金一个月都有2千多入账。最开始还美滋滋的。
2，上班要打卡，下班不用，地产可能很多公司都如是。说不定就出去去哪公干了呢。
3，因为是新成立的分公司。整个部门除了少数的几个领导是地区地产来的。其他都是新招的。其乐融融。其他部门也差不多。基本上只有五分之一熟悉h大套路。
4，前一两个月基本就是打卡上下班。没什么具体事务，偶尔帮他们打打图，盖盖章，搬搬抬抬什么的。
5，整个公司都忙两件事，怎么拿地，怎么融资。直到有全员营销任务。
6，所谓全民营销有两种，一种就是大家都通过h房通推荐到访甚至是卖房子。另外就是全民水军。总部会下达任务让我们对h大相关的新闻进行评论。起初觉得还挺好玩。
7，h房通推荐到访最开始就是带父母亲戚去楼盘到访签到。后来就逼着供应商乙方单位去到访签到。后来就买到访，花钱，有人专门带人去做到访任务，每个到访任务多少多少钱。每周还会对战绩进行排名。排名高的就发水卡粮油卡，排名靠后的就处罚，有时还写检查。我就觉得h房通到访无非就是造成一种排队买房的假象。我呆了一年多，赶上了3次h房通。最后只知道有一个人推荐出去一套房子。而且这套房是他自己入手的。
8，全员水军。我理解就是控制口碑吧，想办法让股票更坚挺。几乎所有人要参与，为此我们还专门注册各个门户网的小号。有些评论点赞，有些评论点踩，有哪些需要我们回复。回复了还要截图最后作为我们工作的证据要上传，没上传还可能会面临处罚。
具体到实际内容，有些是说许老板本身的，有些是说地产物业的，有的是说足球的，有些又是说h大新能源汽车的，也有hai花岛或者其他具体到什么什么项目的。甚至有说某女明星的。五花八门。最主要还是汽车和地产。
9，后来又来了一项新任务。h大的理财产品。我当时还真是心动了。这账算下来我就是贷款再买理财都划算啊。可是怎么贷款呢。kk就在那段时间还推送了某银行针对h大员工推出来的30W额度的贷款通知，你说巧不巧。然而我还是没有买。处子座本身比较克制，不希望我的征信有问题。买了个车位正好也就没钱了。
10，理财产品还是要推呀。各部门下达详细的指标。经理级别的要完成多少钱的任务，副总级别的完成多少钱的任务。下达到人。还好我们普通员工没有具体的指标任务。然后就出现了奇怪的现象。工程部经理：要结工程款吗？你们几家施工单位先每人买十万的理财；营销部经理：你们几家委托单位每人买十万的理财；设计部经理：你们几家设计院每人买十万的理财。采购部经理：你们几家供应商每人十万。～～～～～～～地区总：你们几个部门经理每人买十万理财。
然而对外付钱负的商票。不知道商票能不能直接买理财。如果不能买。那就是还得让乙方单位先花钱买理财才给的商票。
11，不知道乙方单位是不是背后骂街呢。反正我是经常吐槽。某某项目投资及营销算下来要花费多少多少亿，我们常说这破项目直接不做省好几个亿。
算不过账来是常态。哪哪哪千亩大盘万亩大盘。拿地需要多少多少亿。按一般的溢价算一算，最后卖完之后净亏多少多少亿。怎么办呢。溢价溢高点。
周围楼盘差不多8000，我按一万八算。
这个区县（镇）没竞品，市区1万3，我也按1万3算。脑壳都带不拍一下的。
12，设计部门效率奇低，都怕担责任。一个简简单单的事情，经办推主任，主任推副总，副总推中心，中心推总监。反正就是不答复。工程进度一紧张，地区拖不下去了，地区设计直接下图做完。不出问题皆大欢喜，出了问题中心追责地区。
反正你调报，你着急你就自己改，算未报先施工。你不急就慢慢等，我也不给你批。拿的死死的。
13，开发部门天天跟领导勾兑。今天又去哪哪KTV。明天又和谁谁谁打麻将，后天与谁谁谁一起洗脚。反正都是公司给钱，要推荐项目怎么都得跟地方搞好关系。
个别领导吃喝女票女票的。地黄丸不离身。我是没参与啊，洁身自好。听他们说的天花乱坠的。一个个平时道貌岸然的，喝点酒KTV厕所里就开干。
14，还有打击211，打击形式主义的形式主义。打击官僚主义，是的你没听错，打击官僚主义这种活动。 官方已经通知各地做好准备了，不救恒大。
银行对恒大的挤兑开始了。目测药丸
已经开始压力测试了，估计难了。
截至2020年末，恒大总资产为2.3万亿元，总负债1.95万亿元，净资产3504.31亿元，资产负债率84.77%，81％是银行贷款，77％将在一年内到期。
恒大负债银行占比如此高，如果恒大倒下，对于银行的影响非常大，本来18年恒大就被纳入系统性风险名单里面了。现在监管已经开始做压力测试，这意味着，监管需要明确知道如果恒大倒下会给银行带来哪些风险，需要怎么应对。这个做法看起来也是监管在考量恒大该怎么不产生“系统性风险”的清算，就像包商银行一样，不让风险像病毒一样传染开。
照着恒大去年的状况，今年继续找人做战略投资概率不大了。
去年9月份的债转股事件，恒大以即将破产为胁，逼着深圳政府出面，调和它的1300亿债务的债主同意债转股，由债主变成股东。
从这件事之后，所有金融机构都拉黑了恒大。再加上今年官方对于房地产的政策也是屡屡画了红线。不论是要求房企负债规模设置的三道红线也好，还是说今年银行普遍收紧按揭。
恒大丧失外部融资能力之后，就开始在全国范围内疯狂打折卖房。
而如今的流言：
“恒大商票逾期”
“盛京银行和恒大存在关联交易，盛京银行直接或间接持有恒大1500亿债券”
这种情况来看，恒大现金流确实吃紧严重了。
现在其实都一切看监管的意愿了。
最近广发银行开始抢跑了…
去年中恒大欠钱合集。
开篇放一个视频
【卢麒元：美国的金融垄断资本主义已经走向极端，中国必须跨越陷阱，应对美元泛滥的挑战【麒元视角-5 】-哔哩哔哩】
恒大坚持多久不知道，但是恒大的暴雷，暴露的更多是我国的金融企业已经和华尔街的企业一样了。
其一是完全逃脱监管。我们之前说的那些大政府的优势一点也没有展现出来，却显示了地方政府和这些金融寡头的深度融合。我们知道南山法院打官司有常胜将军，连法律这样的最底线的东西都被突破了，金融，法制，政策甚至更深层次的东西都被渗透了。
其二是大而不能倒变成了工具，投机的人知道你会救我，他们继续做的事情不是痛改前非，而是继续玩这个手段。很多人说恒大去年9月份之后继续衰退的原因都是从外部来说的，说别人不给他放款，说最近房地产控制，但是你们看到恒大卖地了么？你们看到恒大卖资产了吗?没有，我们看到的是恒大继续炒电动车概念，还是骗钱那一套套路，他们认为只要拉更多的关联方进坑，到时候金融市场一叫，国家还会帮忙填坑。为什么会有这样的人？因为我们这样的事情做的太多了。你们对比下万达，王老板迅速的甩卖资产，按照正常的企业管理来说，企业的方针计划都是做3到5年的，王老板几乎是把自己的Hoshin重做了，损失非常多，运营上也相当于换了一家企业。这叫听话，叫正面典型，还没出现任何金融风险的时候就嗅到了风险的味道，果断采取措施，卖最值钱的资产，改善现金流，增强风险处置能力。另一个例子是海航系，海航系绝对是反面典型，渗透到最后都到了要灭口知道内情的人的地步了，这就是一路走到黑。虽然最后还是救了，但是结果大家看到了。。。
对于恒大，很多人觉得恒大一定会倒，其实会不会倒，实质依赖于几个大玩家的利益博弈。中国的金融行业早就千疮百孔了，我们罚酒三杯的处罚决定就像笑话，罚款顶天50万你来管这些一笔交易几十百个亿的老板？不用说老板们，就天天上知乎的这些金融民工，尤其搞风控的你们身上谁没有点事？自己不清楚么？你们看看我们现在的世界局势吧。最后，无论恒大结局怎么样，受损的都是老百姓，银行储户是无辜的，买期房的购房者是无辜的，希望他们不要把全部身价都赔进去
深圳这个试验田，里面长出了水稻，长出了大树，也长出了绞杀藤。这根绞杀藤，根扎的深啊 2021.10.5日更新
9.29日，恒大出让盛京银行股份近百亿元，恒大系股票大涨。
10.4日，中国恒大和恒大物业停牌，网传合生创展要收购恒大物业51%股份，未停牌的恒大汽车当日大涨。
耐人寻味的是，恒大第二大股东刘銮雄，妻子甘比大幅减持恒大股份2.4亿股，公司公告称，未来12个月可能出售全部恒大股份，预计亏损95亿元。
9.27，港交所权益披露数据显示，华人置业，按平均每股2.6845港元，减持中国恒大1.31亿股，持股比例降为4.68
这不是甘比第一次减持恒大
9.23，华人置业公告，从8月30日到9月21日，已出售1.08亿恒大股份，总价2.465亿港币，每股平均售价2.26港元
公告称，在寻求股东授权，可能12个月内出售全部恒大股份
网评基本都是刘銮雄割肉清仓，亏损近百亿
神奇的是，华人置业公告减持恒大股份当天，恒大股票大涨17.62%，恒大地产2022年11月到期美元债一度创下2020.9.29以来最大涨幅刘銮雄家族一直持有恒大美元债
恒大系股票9.23大涨，因为恒大地产9月22日公告，40亿元 “20恒大04” 将于9.23付息。
此前恒大因各种到期不能兑付股价跌跌不休，付息有助市场恢复信心。
有意思的是，甘比的华人置业公告中对恒大股份的减持，是在8.30-9.21内做出，9.23公告9.22日恒大公告，将于9.23日付息9.23恒大股票大涨
刚刚卖出就大涨，甘比这是精准踏空吗？
耐人寻味的是，刘銮雄旗下的天发证券，却在增持恒大股份天发证券是刘銮雄的御用券商，早年大刘多次用天发证券纵横股市9.10日增持恒大股份7600万股，成交量占当日成交量的50%
甘比减持，刘銮雄增持，夫妻俩唱的是哪一出？
接下来的恒大系股票走势可能透露一些端倪
9.29，恒大系股票大涨，恒大物业涨近9%，中国恒大涨14.98，恒大汽车最猛，涨44.4%，涨幅好吉利
因为恒大转让了近百亿元盛京银行股份，接盘的是沈阳国资委旗下的沈阳金控
巧的是，刚刚卖掉恒大股份的华人置业也同一天大涨，并且停牌
难怪刘銮雄人称股市狙击手呢
为什么叫股市狙击手？看看大刘当年战绩：
1978年，刘銮雄以不到50万元创建爱美高公司，生产古董风扇。1983年，爱美高上市，市值1.75亿港元。1984年，因与另一创始人不和，刘銮雄将股份转让给了基金公司，高调退出董事局。此后爱美高股价从4港元大跌，刘銮雄联合基金公司以0.7港元抄底34%股份，重新掌控爱美高，将不和的创始人踢出局，净赚2亿
1986年，能达科技狂跌至0.64港元时，刘銮雄吸纳股票，控股过两成时，宣布收购能达。其实刘銮雄没想吞下能达，他以大股东名义提出，爱美高将派6人进董事局，能达大股东庄士集团只好高价买回刘銮雄手中21.3%的能达股权。
此后，刘銮雄声称要收购华人置业。华置比大刘的“爱美高”要强大得多。大家都以为为他像以前那样虚张声势，炒高股价。但刘銮雄通关私下交易，一举获得华置35％股份，成为第一大股东，收购成功，令香港商界一片哗然。
收购华置后，刘銮雄挑战亚洲股神李兆基的中煤股份。这次是真收购，还是假收购？真收购，要投入二、三十亿港元的巨资，当时刘銮雄没这么雄厚的实力。但刘銮雄一直吸纳。中煤坐不住了回购股份，股价大涨。刘銮雄又笑到了最后。
这样的股市狙击手，作为恒大第二大股东，会在股票大跌之时，地板清仓割肉吗？
如果要清仓，为什么这么高调地公告？那不是跌的更凶损失更大吗？
为什么甘比华人置地减持恒大时，消息满天飞的都是：刘銮雄亏100亿也要离场？
而刘銮雄天发证券增持恒大股份却很少有消息？
你所看到的，都是人家想让你看到的
大戏还在上演
刘銮雄许家印打的什么牌，咱们拭目以待
小伙伴觉得他们打的是什么牌？评论区告诉我
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以下为2021.6月8日原答案
这两天恒大消息满天飞：
一、房产打骨折
打折只针对全款客户，按揭客户一律不考虑，网签备案延后。
网签备案延后，意味着已付款，但房产局交易所没有产权登记。
恒大可以把房屋抵押给银行贷款，如贷款没结清，就无法办产证。
可以采访一下沈阳恒大雅苑业主，好像现在还备不了案。
二、商票逾期
除了各种大跳水卖房，恒大的商票最近也爆出大批逾期不能兑付。
商票的贴息，高达30-32%，极端的有32-38%，相当于100万，只能卖到62-68万。
三道红线下，房企融资受阻，商票除了用于对上下游供应链的资金周转支付，还用于融资，贴息换现金，相当于打欠条发债。
恒大地产商票高达2052.67亿元，相当于华润、绿地、融创等十余家房企的总和，排名第二的华润，才274亿元
以下来自恒大宁波某供应商：
在2020年底开始，恒大的商票开始大面积不兑付了。有一个很骚的操作，按国家法律“商票到期日之后T+10为付款日，超出T+10对方不应答从那日起T+3银行作出自动拒签。”，但是很骚的是恒大势力大，合作银行全部不会作出自动拒签，那么你的账上就一直都是“提示付款代签收”，你也就没办法起诉。
这样的做法直接导致恒大的商票在自由市场交易的贴点高达30%，很多承包商根本无法承受。承包商拿不到钱，用于支付工程款的商票也是一拖再拖，等商票到期了继续给你一拖再拖。
恒大的商票到期时经常会有花活。你想要先付的商票吗？来，买理财吧！100万的商票他要你买20万的理财，真的是牛逼。
耐人寻味的是，财新等媒体曾报道，恒大在境外发行的高息美元债，11%—13%，购买人，是恒大相关的个人或控股公司。
三、网传盛京银行为恒大输血
四、富时中国指数剔除恒大
6月3日，对国际投资者有着重要参考意义的富时中国指数，将中国恒大剔除。
资本是嗅到什么了吗？
五、三道红线
所有这些，源于房地产的“三道红线”：
踩中”三道红线”，开发商必须降杠杆还债，否则不能再借新还旧，也不能借到新钱。
中国房企中有6家，一年前”三道红线”全部踩中，分别是华夏幸福、泰禾集团、绿地集团、富力地产、中国恒大、中国铁建。
华夏幸福已爆雷。泰禾集团多项目停工、多地维权，累计到期违约487亿，大股东被列为失信人，无力回天。绿地020年底总债务3148亿元，多地项目停工，官司缠身，旗下公司有违约发生。富力地产负债高达3500亿，创始人李思廉曾被列入失信人，多地项目维权。
六、债转股
对于负债嘛，恒大一向有办法，比如2020年9月的“债转股”。
恒大与持有1300亿债务的战略投资者们协商债转股，“战略投资者”包括苏宁集团，正威国际，广田控股，安信信托等。
“债转股”就是以债券投资股权，大白话就是“借钱借成了二股东”
都说资本是镰刀，我们恒大就是镰刀收割机
七、恒大健康与贾跃亭
恒大健康通过时颖有限公司（Season Smart Limited）出资20亿美元+贾跃亭实际控制的Faraday Future（简称FF） 原股东以技术资产及业务入股，组成新的合资公司（ Smart King Ltd.）。
公司投后总估值44亿美元，投前只有14.7亿美元？
恒大健康，前一天市值400亿港币。
宣布花费67亿，买回估值贾跃亭67亿的资产之后，第二天，市值增长了260亿港币。
此后恒大与贾跃亭分道扬镳
恒大已投8亿美元，2亿美元投入南沙项目从总额中扣除，剩下6亿美元作为对FF的投资。恒大以6亿美元持股32%，相当于FF的投后估值18.75亿美元。
与投资时8亿相比，恒大的收益已经翻一倍多
重点是，以FF的新能源车为名，恒大已拿到南沙那块地。
八、恒大汽车，就差汽车
恒大健康与贾跃亭分手后，变身恒大汽车
眼睛一眨，老母鸡变鸭。
健康都能变身汽车，贾跃亭在美国都要服
重点是一辆汽车都还没有销售，就跃升国内第二厂商
马斯克都要甘拜下风，比起恒大汽车，特斯拉算哪根葱
恒大汽车3473亿港元市值，新能源汽车营业收入5300万，注意5300万是营业收入，不是净利润。
5月13日，中国恒大在港交所公告称，集团较恒大汽车12日收盘价折让20%，即每股40.92港元配售2.6亿股，出售恒大汽车2.66%股权，配股金额约106亿港元。从去年8月至今，中国恒大已经通过恒大汽车进行了三次融资，募得超过400亿港元。
国内第二大厂商生产出来的车嘛，车展居然底盘下面是空的哎
不知是神马高科技，是不是空气币一样的空气动力哈哈
最搞笑的是2020年12月，在许老板笑容下高调亮相的恒驰12345，轮胎居然装反啦！
九、 汽车圈地
这一辆车没卖，怎么做到全国第二？市值甚至超越恒大地产呢？
恒大汽车2019年9月至2020年9月间，各地拿到1133万平米土地。其中半数是工业用地，35%是住宅用地，可以盖商品房出售，另外的13.34%是综合用地，可以建商业地产、写字楼或者是学校等。
恒大汽车南沙基地至今尚未量产，不远的恒大阳光半岛一期已经在去年 8 月开盘，售价 2.3 万元 / 平米。根据公示信息，恒大拿到此地块的价格每平米不足 1 万元。目前还在郑州等地，继续靠恒大汽车跑马圈地。
工业用地比例最低的是安徽（六安、淮南）的两个恒大基地，工业比例几近于无，完全就是个商业地产项目。
没有量产汽车，恒大汽车的员工在干什么呢？
去年的十一黄金周，恒大汽车的3000多名员工们接到集团总部下发的任务：推销卖房，要求卖掉300套恒大的房子……生产制造中心的员工被要求平均8个人卖一套，汽车研究院也得平均26个人卖一套。如果没完成卖房指标，不但要缴数罚款，团队负责人还得在开集团大会的时候做检讨。
去年11月，恒大汽车的员工又被集团总部要求推销恒大理财产品，最低 5 万起购，15人的团队直接分到约1400万元的KPI指标。
十、恒大辟谣
按照恒大分拆多元化发展战略，估计减负债不是事，镰刀收割机不是浪得虚名。
凭借轮番引投和配股融资，恒大去年在几大平台上就筹得近888亿港元权益。
分拆多元化，就是把旗下没上市的公司拆出去上市。如恒大汽车、房车宝、童世界，恒大冰泉
拆出个恒大汽车，一辆车没卖，就市值3473亿港元。降这点负债，不就跟玩似的。
马斯克，贾跃亭，学着点吧。
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最近的新消息，真是屋漏偏逢连夜雨啊
消息称央行将“三道红线”试点房企商票纳入监控范围 影响几何？
原来以为商票是避风港湾，现在国家真的是一点积累风险的角落都不想留，你说这个政策是针对谁的呢？？？？
原来还觉得商票只是小面积的逾期兑付，微博上搜一下“恒大 商票 ”这样的关键词，从南到北，从东到西，各地合作方吐槽的信息太多了，411条，刨除掉重复和没关系的，也得有100条吧，这个量还是少数吗。
以下为原答案：
关键的那一刀就是盛京银行
1000亿啊，这不是个小数量
恒大控股盛京银行，就相当于给自己开了一个融资的口子
国家不是踩了3条红线的房企融资进行限制吗
我自己开一家不就行了，吸收的民间存款，直接倒腾回来不就行了
都说恒大的许大当家，是玩资本和玩金融高手中的高手
现在看来，恒驰汽车、深深房、再加上最大规模的商票
免费买商铺逐年返租金、全款折扣买房返折扣
这一系列的操作
你都不得不佩服，恒大在金融领域的手段层出不穷，
每一个单独来看都让人觉得理所当然，无关痛痒，但是加在一起看呢？
对于房企来说，到底是不是缺钱，资金是不是正常，最直接的表现就是拿地情况
重磅！2021年1-3月全国房地产企业拿地排行榜出炉！这是1-3月全国房企拿地的情况，恒大排名87，一共花了18亿拿地
你看和他排在一起的都是什么企业？
层出不断的融资手段，打骨折的降价，几乎没拿新地。
当这些所有内容都集中出现
我相信，只要是个有正常逻辑判断的人都会想想
为什么，这些涉及到资金链断裂的征兆，都会出现在恒大身上呢？
压在骆驼身上的稻草太多了
到底哪个是最后一根
我们拭目以待。
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