网传佛山工作组进驻碧桂园，碧桂园回应「传言不属实」，有哪些信息值得关注，如何看待此事？
8月5日，有网络传言称，“佛山市派出了副市长带队的工作组进驻了碧桂园，目前的要求是把自己的家底都拿出来，包括海内外的，直系亲属和自己关联企业的都拿出来，能变现的全部变现。做好自己的事情后，政府考虑再支持其发债的事”。8月7日，接近碧桂园人士向《每日经济新闻》记者表示，佛山市副市长带队的工作组进驻碧桂园这一传言不属实。 跟进个最新进度吧
截至目前，碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。碧桂园内部人士表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。
己撑的那么辛苦，也没人帮，那些早摆烂的房企反而翘着二郎腿叹茶。扑街啊，不如摆烂，承认自己没钱算了，爆就爆，谁怕谁！
没错，恒大的摆烂招数，碧桂园继承了。
这件事对于整个房地产影响非常巨大，因为承认资金压力，就是承认爆雷，接下来房子更加不好卖了，陷入恶性循环。
碧桂园还有更离谱的操作，欠债不还钱还捐钱。
7月30日，杨惠妍把碧桂园服务20%的股权，合计64亿直接捐给了他老爸杨国强的慈善基金公司。
本来现在碧桂园就焦头烂额了，各种债券都快到期，这个时候老板不好好还钱，还拿出几十亿出来做慈善？
小刀拉屁股开眼了这是。
这肯定是不合理的，另外这家新的香港国强公益基金会成立才一个多月，创始人为杨惠妍的妹妹杨子莹。基金会获得这些股份后，又把投票权委托给还给了杨惠妍。
这尼玛等于是左手倒右手。
这么明显的跑路行为，明知道会引起市场的恐慌，他们也丝毫不避讳。局长认为她们自己嗅到某种危机，真的急了。
毕竟单纯从股权上来看，这部分股权已经易主了，从此碧桂园地产是地产，物业是物业，明面上分的干干净净。
这个套路，之前恒大也玩过类似的，当时，许老板试图把手持的恒大物业的大量股权卖给合生创展的朱老板，不过当时许老板不懂要包装成慈善的名义，就被按住了。
这件事并不是网上传的许老板觉得卖便宜，而是上面不能让许老板跑了，恒大现在也只剩下物业服务还值点钱，一旦许老板把物业给卖了，母公司那欠了几万亿的烂账谁也搞不明白。
所以说碧桂园这次真的太精了，通过公益基金，让人无可指摘，既能赚慈善名声，又能阻断风险。
其实早在去年去年12月，杨惠妍就出售碧桂园服务的股票，套现50亿港元，半个月后再以免息无抵押的方式借给碧桂园使用。
类似的还有李思廉和张力借给富力80亿港元，孙宏斌借给融创中国4.5亿美元，以及绿地向大股东借款30亿元人民币等。
看上去老板很像非常尽责，是一个有情怀的企业主。
错了，他们正在升级自己和企业的关系，从股权变成债券。如果这个公司后面真的倒闭了，到破产清算的时候债权是优先于股权的。另外股权会随着股票价值缩水而缩水，但是欠条是真金白银换来的，到时候欠条给公司，就可以保全他们个人的资产。
这时候我就不得不说当年的贾老板了，他就是这种减持方式的开山鼻祖，在乐视股价最高的时候，抛售90亿的乐视股票，变成个人的钱，再以无息贷款的方式再把钱借给乐视。
所以啊，永远不要去可怜资本家，你永远不知道他在用什么手段赚得盆满钵满。 前两天第一次看到这个瓜的时候，我还不信。
以为是副S长大人要求将他本人及家属的什么钱优先从碧桂园拿出来，我想这脑袋是不是被驴踢了，这个节骨眼你作为LD干部这样赤裸裸为自己谋利益呢！
原来我看错了，是要碧桂园老板将私藏的“小金库”拿出来，不要啥都让这个有限公司背着，自己逍遥快活去了。
这让我联想起前一阵爬山的时候，两中年大叔聊天的事。
一个大叔对另一个说：
当年斗地主那一阵，我奶奶家墙壁的隔间里塞满了银元，最后被发现了全没收了，整个家里的东西除了身上穿的衣服全被没收了。
是怎么发现的呢？
原来是有个人到他家借厕所，有块银元正好掉落下来，这人也不自己偷偷揣着，而是举报去了。
然而，这还没完。
这位大叔继续说道，我奶奶临死的时候还告诉我们家里有块菜地下还埋了四罐银元。
最后果然挖出了四罐。
说这么个故事呢，就是想说杨老板应该不至于比不过封建社会的地主吧。
恒大的事沸沸扬扬闹了好几年了，杨老板就不知道给自己谋点后路？ 碧桂园这事挺无解的，基本上跟恒大是一个症状。但是老杨比较有城府，一直隐忍不发，等恒大爆了以后，他也一直关注事态的发展而伺机而动。
为什么偏偏是这个时候爆出碧桂园的问题，请问前段时间地产行业发生了什么？那就是恒大两年时间又亏损了8000亿！
碧桂园一看，这恒大会玩啊，而且这样玩都不出事，那我为什么不行？老许不保交楼就躺平也没事，我保交楼导致资产越搞越低，我是不是也可以开始走老许的路？要是违约没风险，守约不就是傻子嘛。
碧桂园跟恒大，其实是房地产高峰期的龙兄虎弟，也真的是房地产衰落期的难兄难弟，在三四线城市布局，到处拿地做规模，放到今天绝对是无解的死局，碧桂园唯一比恒大好一些的是，起码不搞汽车矿泉水，没有像老许一样到处撒币（当然也有可能是老许利用这些项目洗钱，转移资产），看起来短期的问题小，但是手上的资产劣质，而且负债极高，这是不争的事实。
如果碧桂园爆了，那么国内房地产民营企业相当于全军覆没，颗粒无存了。
为什么这样说呢？首先这几年房地产企业干的事就是一堆破事，要么因为房屋质量被维权，要么因为烂尾被群体断供，要么就是各种虚假宣传。基本上已经把民众对房地产仅存的一点点信任都败光了。
这时候连碧桂园这种，被官方评价为优质房企的开发商也暴雷的话，民营企业中哪里还有可以相信的？如果违约无风险，哪个民营企业不敢暴雷摆烂？
所以这件事就反映出官方的态度，官方到底救还是不救？要是官方不救，那么碧桂园一旦暴雷，建议各位下半年都不能买房，明年上半年能不能买都要看情况，这时候房地产必然会急挫向下，相当于恒大事件再来一次。
要是碧桂园能扛住，比如三四线城市的那些资产快速出清，或者各大城市的楼盘能打折出售（也就是突破地方限跌令），官方递纸，让老杨认亏把屁股擦干净。那么房地产又会朝着维稳的方向发展。
我有时候想，还是别搞那么大事，放个口子让他们降价卖算了，别只顾着保房价，保地价，适当的时候保一下企业也好。地方死保房价，企业纷纷倒闭也不是办法。
现在失业率已经不低了，如果继续一大票人失业，上下游供应链又被洗一遍，对各行各业，每个人都有影响的。
<hr/>公众号：hardy聊一聊
抖音号：一周一聊（hardy） 工作组是否进驻已经不重要了，碧桂园要黄，原因很简单，两句话说明白。
老板假意捐款香港套现，高管疯狂的高额分红，这是等着碧桂园倒台等着跑路，而广州即使想救碧桂园，也是有心无力。
上个月外网疯传碧桂园会随着恒大也会倒台，国内媒体秘而不宣，该来的总会来。 谣言：佛山工作组进驻碧桂园。
辟谣：进驻碧桂园的是广(州)佛(山)联合工作组。
<hr/>谣言：2024年1月到期的碧桂园债券恐违约。
辟谣：只是需要与债权人协商展期支付，不存在违约。
<hr/>谣言：碧桂园的资产已经全部被抵押出去了。
辟谣：有部分资产未得到银行认可，没能抵押得出去。
<hr/>谣言：碧桂园2023年上半年销售大跌。
辟谣：仅下跌30%，跌幅比去年小，说明形势已经回暖。
<hr/>谣言：碧桂园老板向香港转移资产60亿，疑似准备暴雷留后路。
辟谣：是向(碧桂园家族成立并控制的)香港公益基金会捐赠60亿，是为了支持国家的大湾区开发战略。
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