这波降价潮中，有业主被拘留了……
这两天，武汉楼市可太热闹了——有8个降价维权的业主，被行拘了！这则消息在迅速传遍了大江南北，而在事件的最中心，无论是开发商中海还是武汉当地，都表现得相当强硬。
那么问题来了，降价维权开了拘留的头儿，会给楼市带来怎样的影响？
01 委屈的老业主
降价的楼盘——咱也不给它藏着掖着了——是中海·光谷东麓。
这是一个网红盘，总价低，主打89㎡小三居，距离地铁口仅300米，同时又有央企中海的背书，因此自去年9月开盘以来，中海·光谷东麓就一直是该地区的热销楼盘。
降价来得很突然，10月16日，武汉的中介们突然在朋友圈密集发布一则消息——
中海·光谷东麓就这样降了价，把前期买房的老业主们打两个措手不及。
开发商的手笔很大，降价不玩花的，直接把项目中的14#整栋楼拿来做促销，价格在1.1万/㎡-1.2万/㎡。低楼层的相对便宜，从7楼开始，房源均价为1.2万/㎡，每上一层，房价一平涨30元。
而这个楼盘在前期的均价是多少呢？1.55万/㎡。
所以，听说项目降价的后，很多老业主直接就炸了。他们把中海·光谷东麓的售楼处围了起来，要求退房。
老业主们说，他们很委屈。
开发商降价促销这件事，他们在事先并不知情，一直以为楼盘的房价稳定。直到10月16日，他们才从网上看到了该楼盘的降价信息，“降幅之大，令人难以接受”。
有老业主表示，看到这个消息，他从震惊到崩溃，“感觉自己当了冤大头”。
除了围堵售楼处，这些老业主还在武汉城市留言板进行投诉，称中海“违规”降价卖房，希望相关部门及时处理，还自己一个公道。
在老业主们疯狂维权的同时，在中海·光谷东麓的售楼处里，坐满了前来选房的人。
门外在维权，里面在签约，那两天的中海·光谷东麓售楼处，真实上演着冰火两重天。
02 头铁的开发商
降价维权的戏码，在我国并不少见，只要房价下跌，必有降价维权。而降价维权的逻辑也很简单，会哭的孩子有糖吃。
在武汉之前，苏州的中南春风南岸也曾推出特价房源。原本备案价在2.45万/㎡的房源，经过打折，单价只需1.7万/㎡。
中南置地的操作，也引发了老业主们的维权行为，他们在网络上声讨中南恶意降价，坑走他们的血汗钱。经过维权，中南春风南岸停止了中介分销，不再接待新客户，也收回了原先的促销房源。
从以往的经验来看，降价维权事件，多半是以开发商的妥协而告终，要么收回特价房源，要么给予老业主一定的补偿。
而像中海这样“头铁”的开发商，着实不多。
遭遇业主维权后，中海给这些人发了一封律师函，称部分已购房的业主在中海售楼处门口以聚众拉横幅、喊口号以及其他非理性方式进行所谓的“维权”，已经严重干扰到了中海的正常经营秩序，并损害了中海的品牌形象。
律师函很长，但中海的意思很简单——我们（中海）没错，降价是正常行为，你们再这样闹下去，我们就要报警了。
律师函的确震慑到了一部分人，但也彻底激怒了另一部分人——部分业主通过微信约定了维权信息，跑到当地ZF门口，闹了一波大的。
据湖北公安通报，10月22日，中海·光谷东麓小区大量业主因房价降价利益受损，到武汉ZF门口周边聚集，采取喊口号、举标语等方式，扰乱了公共场所秩序。
与此同时，中海·光谷东麓所在的开发区管委会也就项目降价问题进行了回应，称“降价问题未违反《商品房销售管理办法》相关规定”。意思很明确，中海降价没问题。
这起降价维权事件，最终以8人被行拘而告一段落。
站长看了一眼被行拘的业主年龄，维权事件的主导者高某是1992年生人，今年29岁，其余几个被行拘的人员，最大的32岁，最小的25岁，年纪都很轻。
从网上曝光的信息来看，中海·光谷东麓的“老业主”大多是留汉大学生，他们前脚刚凑够了首付款，后脚就遭遇房价大跳水，意难平恐怕在所难免。
有业主表示：“今天，中海光谷·东麓这个楼盘可以让我们这些普通人一夜蒸发30万，那明天，其他新房项目是不是也会效仿？早就安家稳定的人能够怀着侥幸心理不在房子上栽跟头，但你又怎知这种突如其来、朝不保夕的事件以后就不会降临在自己头上？”
中海光谷·东麓所在的光谷东，可以说是个神奇的地方，尽管规划仍未到位，房价却在概念加持之下不断上涨。2013年，光谷东的房价还不到6000元/㎡；而到了2021年，部分楼盘已经直逼3万/㎡。
正因如此，老业主们才会被当初1.55万/㎡的中海·光谷东麓吸引。哪成想，这个价钱也不是谷底，1.55万/㎡之后竟然还有1.1万/㎡！
房价上涨时，买房人掏钱毫不迟疑，但是房价一跌，大家伙儿心态就都崩了。
03 结语
2021年以来，因为降价闹维权的戏码真的不少。
以前连夜排队抢“日光盘”，现在业主各种“找茬”，只为退房。在房价下跌之际，你总能看到楼市维权事件集中出现。
降价维权的原因很复杂，业主们心态没法摆正是一方面，现阶段的期房销售也是一方面。
很多家庭买房都被掏空了六个钱包，购房者很难接受房价下跌带来的财富贬值。而期房销售又为这个过程增加了变数，房子还没有到手，账面上就出现了亏空，这任谁也难免心理不平衡。
诚然，武汉行拘降价维权者能震慑住一部分人。但，治不了根。
说一千道一万，身为购房人，愿赌不服输…… 还是股民素质最高。 东西过了一段时间降价了，说人家诈骗，思路挺奇特啊。那卖手机卖汽车的都得抓起来，牢里放的下？ 严厉反对猪肉降价！上年猪肉曾涨上30元每斤，现在仅15元！明显恶意降价。[飙泪笑] 过一段时间再降到8000，此次捡便宜签约的又去要说法？哈哈哈哈 没有契约精神的中国人 这些人懂不懂契约精神？商品房、商品房，房子就是一个商品，是商品就会有涨有跌。你二万块钱每平买的房涨到了四万，你会不会给开发商补交二万块钱的差价？你二万块钱每平买的房跌到了一万，你不反省自己的的投资行为反而要求开发商不降价或者按现在的价格退钱给你，这个脑回路真是清奇。合着你就是不能吃亏。这些人都是巨婴吗？ 股民才是高素质中国人，愿赌服输。 我买之前越低越好，我买之后不得降价！——中国业主 股民跌了也骂娘骂公司骂董事长的，只有求种子的网民素质最高。