有人可以聊聊恒大吗？
这两天有做恒大的兼职，想看看其他人的想法 施工方、材料商、员工、业主......这家公司能做到没有一方喜欢，绝对配得反面教材，值得我们借鉴的地方有许多方面。我商业现已离职多年，恒大水军也早已如武侠小说中新宿老仙的手下一般作鸟兽散。然而，公司的职业经理人所作所为罄竹难书，不仅挑战了道德的底线，也终将受到法律的严惩。我到底意难平，现记录下来。一、企业文化
所谓的雷厉风行，不过是拼命压榨员工的借口；所谓的加速成长，实则加速灭亡。曾经深圳公司在汕尾拿地，还没开始招拍挂，也还没有足够的资金，就已经让我们在前一天，周日，联系银行，询问能不能做开发贷。最后这个项目的结果是我们拍下三个地块，却没能如期履行付款进度，还欠了政府滞纳金。
二、新模式融资
它是加速恒大走向死亡的导火索。爱拍马屁的柯鹏孙璐，积极响应许家印的命令。深圳公司将项目的股权以明股实债的方式质押给信托、私募基金。最后导致恒大表外负债成本高达15%，更加速了企业的倒塌。公司的某个表外融资我贷后管理了下，堪称银行、信托、保险共同窜通，妄图绕开监管，将271亿资金违规、超募流向公司地产主业。恒大高管还在其中投入1.5%充当劣后，美其名曰增信措施，实质拿着超过20%的高额回报。基金发行5年，两个旧改项目建设进度都还没出地面，鸟在那拉屎牛在那啃草，高管提起把本金捞回来了。
三、办事作风
打电话给上级领导，直入主题聊业务。 团队的人都很狂，觉得“恒大铁军”效率高到无所不能。但最终还是低估了政策的决心，抵不过周期的力量。开发部的同事开玩笑和我说，如果搭一座桥到月亮上有利润，那我们也干得了，而且干得比国企快得多！当时我听了也觉得热血沸腾，但大抵这就是不敬畏自然规律吧，最后遭了殃。 11月1日晚，中国恒大集团公告称，收到辽宁省沈阳市中级人民法院发出的执行通知书。
恒大公告
据《执行通知书》显示，盛京银行曾于2020年至2021年期间向中国恒大集团提供资金，合共人民币325.95亿元。
这笔借款由恒大集团有限公司持有新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司合共40.96%股权（折注册资本人民币2,118,431,963元）,该子公司以30.99%股权（折注册资本人民币1,602,434,059元)向原告人提供质押担保。
后续因恒大未能还清该借款，盛京银行也未能收回资金，所以作为原告人向法院提出起诉。
据该通知显示，恒大集团有限公司持有新疆广汇的作为质押担保的30.99%股权已被执行，原告人可拍卖、变卖该质押股权，原告人对所得价款在担保的人民币325.95亿元范围内优先受偿；及该子公司须承担诉讼费、保全费（约人民币1.63亿元）。
于本公告日期，上述质押股权尚未被拍卖或变卖。
此外，对于该事件，还有几点需要关注：
1、据盛京银行半年报显示，截至6月30日，恒大南昌持有12.82亿股，为盛京银行第二大股东。但在9月7日，恒大南昌持有盛京银行12.82亿股遭拍卖，成交价格为73.07亿元（折约5.70元/股），由沈阳市和平区国有资产经营有限公司等7家公司竞拍成功。恒大系全面退出盛京银行。
2、而2020年恒大集团有限公司已将其持有的广汇集团40.964%股权全部转让给申能(集团)有限公司，转让总金额148.5亿元。据公开资料，2021年5月申能集团已开展第二轮现场补充尽调工作，截至2022年3月，此次转让尚未有最新进展；
值得注意的是，11月1日，广汇物流、广汇汽车、广汇能源集体披露公告称，控股股东广汇集团被立案。
公告称，10月31日接到广汇集团的通知，其收到中国证监会《立案告知书》(证监立案字007202228号)，相关事项涉及未按规定履行要约收购义务被立案。经核实，相关事项系2015年广汇集团重组原大洲兴业控股股份有限公司上市过程中，与其原实际控制人陈铁铭之间发生的股权纠纷事宜，属广汇集团历史行为。
3、11月1日，恒大地产集团发布了召开“19恒大01”、“19恒大02”2022年第二次债券持有人会议的通知。此次持有人会议的召集人为中信建投证券股份有限公司，债权登记日为2022年11月2日，召开时间为11月3日至11月4日，召开方式为线上。
“19恒大01”代码为155406，发行规模为150亿元，票面利率6.27%，债券期限为4年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。“19恒大02”代码为155407，发行规模为50亿元，票面利率6.80%，期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
4、据企查查显示：恒大地产集团共涉及司法案件4962起，列入被执行人181条，终本案件33条，限制高消费35条，开庭公告5149条，立案信息1326条，法院公告140条，债务/债权822条，合同违约151条。
5、据票眼小程序不完全统计，恒大系承兑企业下累计拒付约281亿商业票据，还有约965亿未兑付。数据仅供参考，因为恒大的票据在市场流动性基本为0，最新的兑付数据，只能等企业财报数据发布。
恒大地产集团有限公司是中国恒大的地产业务主体，成立于1996年6月24日，法定代表人为赵长龙，注册资本为393979.6387万元人民币，经营范围包括房地产开发经营;房地产咨询服务等
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恒大据说有35个党委，18个党总支部，1023个党支部，多少名党员不知道，估计上几万个没问题吧。老板许家印曾说过 ：恒大愿意把一切都交给党，当时，很多人以为他说的恒大财富，现在，才知道是近两万亿债务交给党了。
一些人看到恒大爆雷，就认为许家印从此完蛋了，积攒的财富灰飞烟灭了，实际上，许氏家族通过历年的分红早就积攒了几百亿的财富，即使恒大破产人家的财富也不会损失分毫（这其中的原因懂的都懂），真正悲惨的是千千万万买了恒大烂尾楼的人。
一个自有资金不到总资产千分之一的企业，敛财几百亿，甩给国家近两万亿负债，造成千千万万的人欲哭无泪甚至倾家荡产，这一切是怎样造成的？！ 4月7日，恒大关联案件由广州市中级人民法院集中管辖的规定据悉进入调整，部分其他城市的地方法院也开始代为立案。报知情人称，至少三间在浙江和山东的债权性金融机构近期被告知，可向当地法院进行立案，其中一些案件已获受理。
而恒大未就报道置评。
未来并不可期
恒大关联案件可以在当地法院立案，不再移交广中集中管辖了。
原因有下：
1、案件过多，仅凭广州中院一家，根本无法审理。
据企查查等软件显示，截止目前，恒大地产集团共涉及司法案件约3000起（不包含未立案成功的）。2、此举可能有助于债权人在即将到来的债务重组前，获得资产控制权
保护国内小的债务人，例如商票持有者、业主及施工方等。3、前两日，恒大召开的全国债权人会议，已宣告恒大的陨落，会在7月底出债务重组方案。
——不在集中管辖那对，很多人来说是福音。
据内部人了解到，这次最新的变动可能会让债权人更快地控制恒大的房地产项目，其中许多项目都被抵押为贷款。
已有迹象表明，恒大正在加快出售一些房地产项目的股权。
今年，至少有三家信托公司从恒大购买了至少7个项目的股权。
极度缺水
恒大更像是将死的鱼，极度缺水。
2022年，恒大要偿还的款项包含：
1、许老板需要偿还的到期61.2亿美元债，平均利率10.56%。
2、许老板800多个项目中有500多个项目处于停工状态，陆续在复工烧钱中……
媒体报道21年的复工率已达91.7%，复工人数达8.9万人，四季度累计交楼超过5.3万套；
上面说的复工，基本都是第三方，一手的供货商基本不会复工，除非现钱支付。
3、商票逾期超千亿，据票交所公开数据显示，恒大在20年总共开出2052.67亿的商票，基本都是供货商和施工方再拿，6月份恒大商票开始全面逾期拒付，据“票眼”小程序不完全显示恒大湖北分公司逾期拒付50亿，武汉分公司逾期拒付30亿…
PS：票交所的逾期公开数据显示的是21年8月31号之后的，错开了恒大的公开的逾期拒付数据，所以只能查民间贴现机构的商票兑付系统；
建议各位业主、施工单位、材料商、持票者趁早起诉，确认债权关系；
以防后期什么也得不到。
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