万科、碧桂园、恒大、保利，哪个地产的房子更值得买？
万科、碧桂园、恒大、保利，哪个地产的房子更值得买？ 根据统计数据，恒大集团负债2.58万亿，这个数字还在上升；碧桂园集团负债1.7万亿；万科集团负债1.3万亿；上海绿地控股集团负债1.2万亿；融创地产集团负债1万亿。这5家房地产开发商的负债加起来，就接近8万亿了！要知道，在中国大陆注册的房地产开发公司，接近10万家，具体数字是97938家。那么，剩下的97933家房地产开发商，全部负债加起来，会有多少呢？如果每家负债10亿元，那就是97.933万亿！据不完全统计，国内的房地产开发商负债总额，确实已经超过了90万亿元！
而我国2022年的GDP总值，才121万亿元！房地产开发商这巨大的负债，他们还得起吗？恒大和融创已经暴雷，肯定是还不起了，而绿地和碧桂园也已经摇摇欲坠，暴雷也是早晚的事情，还上债务的可能性，几乎没有。至于万科，情况可能稍好一点，但也还不起那巨额的债务。
怎么办？雪崩时，没有一片雪花是无辜的。房地产开发商所欠的90多万亿的债务，很有可能，将来都要普通民众来承担！
恒大的天是晴朗的天
交完定金的我好喜欢
站在园区我高声喊
内湖可以划大船
交房之后我再高喊
室内装标有点惨
碧桂园的天是晴朗的天
来看房的我好喜欢
站在售楼处我大声喊
规划配套不简单
回家媳妇她冲我喊
同事家在碧桂园它就是个菜园
保利的天是晴朗的天
只看大开的我好喜欢
站在售楼处我大声喊
再便宜一点，我没有钱
进到园区我再高喊
楼间距太密，能看见前楼吃的啥饭
万科的天是晴朗的天
买不起的我好喜欢
站在售楼处我大声喊
王石这小子不一般
站在园区我再高喊
谁他娘的再借我两百万
其实买房子也不能只看开发商，也得看配套和产品，即使是同一个开发商，不同项目的产品园林和物业也是差异比较大的。 万科、碧桂园、恒大、保利都是国内的一线品牌房企，从布局、产品设计、发展战略都各有侧重，很难判断哪个房子更值得买。毕竟，每个人的预算不一样。
比如碧桂园，战略目标就是布局四五线城市并且一直深耕下去，遍布全国各地，有2000多个项目，产品以刚改为主。但是在一二线城市的占比，不如5%。对比之下，保利的楼盘布局在一二线城市核心地段居多，珠三角广州佛山东莞等地普遍可见，可见售价相对较高。万科是公认的行业老大，布局城市圈，户型设计上出过很多优秀先例，建筑科技工艺也是领先水平，售价也不便宜。恒大的发展模式有点像金融运作，低价拿地，布局三四五城市，快周转。多元化产业发展，足球、粮油、造车行业均有染指。每年年末都有75折购房，今年还推出了0价购商铺，但不是所有盘都有。
我说一个真实的例子给大家听。
我上周才去过佛山一个碧桂园楼盘吃同事的入伙饭，朋友摆了几桌招待我们几个同事。当初他也是从碧桂园保利万科几个开发商中去选，最后选了碧桂园。至于为什么选了碧桂园，很直白是因为价格问题。万科和保利的盘在地铁口附近，将来地铁到广州不过30分钟的路程。可是一问价格，两口子加起来1.5万不到的月收入怎样去供300多万的房子，难不成严重压缩生活质量，当20年的房奴？显然不现实。
碧桂园的房子位置稍偏，但价格一算下来，有足够的可支配资金，周边配套也算齐全，性价比高。不是说保利万科房子不好，而是一个城市里面并不是有很多人有能力凑足首付，甚至得花十几二十年的时间才买得起一套房子。碧桂园的楼盘定位了这部分的客户，仅此而已。
买房需要结合自己的情况综合考虑，选一个适合自己，住得舒服的房子都叫做值得买。 恒大、碧桂园、万科、保利响当当的地产明星。单从品牌影响力来说是不分上下的，但是这几个房企的战略布局，建筑风格等等还是各有千秋，就看哪个更适合自己了。
http://pica.zhimg.com/v2-03f5aea3bf3d57a690789935fa9f949b_r.jpg?source=1940ef5c
万科可谓是中国房地产行业的先行者，作为最早从事房地产开发的公司，凭借先发优势在全国各地全面开花。近几年万科开发规模小，一直聚焦城市圈战略，以广深区域、上海区域、北京区域和成都区域布局。就是昨晚的3.15晚会上这个老大被推到了风口浪尖，让人不禁捏了把汗。
恒大很有特点，印象中恒大是土储王，低成本王，通过大量并购，低成本拿地。近几年开始走全产业链，全面布局，如住恒大房、吃恒大粮油、喝恒大冰泉、看恒大足球、坐恒大汽车（看未来）、享恒大会所影城、还有恒大人寿、恒大金服做保障。不过并不是所有的产业都能做起来。
碧桂园一直是“大盘模式”，布局三四五线城市，辐射一线城市的战略布局，在众多房地产行业激烈的竞争，确实是一招高明的打法。碧桂园的亮点在于户型，完美的空间利用，充分利用每一平米。而且相对来说价格比较亲民，这也是为何近几年碧桂园快速成长的原因之一吧。
最后说保利，典型的国企，属于慢慢做起来的，但是质量相对好一点。 早期的保利借着军工背景，在全国轻松获取了不少土地，而后来的保利则是凭借市场化运作挣得了行业地位。但是要说好不好关键还是看具体的位置，品质，价格。
总之，不管是保利、万科、恒大还是碧桂园，能做到行业龙头，都有各自的独门绝技。就像批发靠走量，时装靠设计，他们没有绝对优劣之分，只有差异之别，能满足不同目标人群的需求，让消费者有更多的选择，所以适合自己的才是最好的。 看你图什么，因为行业的关系，我接触过万科、碧桂园、恒大，保利接触比较少了
我们买房子图的是省心，舒适，总的来说就是体验感
万科的物业应该是最好的，身边有好几个万科的业主，基本上不论啥问题，找万科管家都能第一时间响应，能不能解决先不说，及时响应这点，从给人的体验来说是不错的
再说房屋质量，这些开发商的图纸设计，都是压在强制规范的边上的，所以相差也没多少
除了以上这几家，我推荐也可以看看中海或者华润的，在我们这边口碑也不错，房屋设计也有一些追求
买房户型和价格也很重要，这就看楼主的能力和喜好了
页:
[1]